בניין מסחרי פרימיום עם פוטנציאל הכנסה יוצא דופן – פלאטבוש, ברוקלין

נפתח הזדמנות השקעה נדירה בלב פלאטבוש, אחת השכונות הדינמיות והצפופות ביותר בברוקלין. נכס מסחרי רחב זה מתהדר ב-13,950 רגלים רבועים של שטח קיים עם פוטנציאל בנייה כולל של 25,600 רגלים רבועים, ומציע upside עצום עבור משקיעים, מפתחים או משתמשים סופיים המחפשים ערך ארוך טווח וגמישות.

ממוקם אסטרטגית בשולי ראות גבוהים עם תנועת רגליים כבדה מדי יום, נכס זה נהנה מדמוגרפיה חזקה בשכונה, גישה מצוינת לתחבורה ציבורית, וקרבה לרשתות לאומיות, בתי ספר ופיתוחים דיוריים. המבנה הקיים מתאים למגוון רחב של שימושים מסחריים – כולל קמעונאות, רפואי, משרד, מוסד קהילתי או פיתוח מחדש בשימוש מעורב – בכפוף לתכניות הבניה.

נושאים מרכזיים:
גודל הבניין: 13,950 רגלים רבועים
שטח בנייה אפשרי: 25,600 רגלים רבועים (FAR מקסימלי מותאם)
תב zoning: (כלול את קוד התב zoning אם ידוע, לדוגמה, C4-C4A)
מיקום: פלאטבוש פרימו, ברוקלין – מוקף בעסקים קיימים ופיתוחים חדשים
תנועת רגליים: נפח הולכי רגל גבוה, חשיפה מצוינת ברחוב
תחבורה: דקות מכמה קווי רכבת תחתית ונתיבי אוטובוס מרכזיים
שימושים פוטנציאליים: קמעונאות, משרדים רפואיים, מוסד חינוכי, מרכז קהילתי, או פיתוח מחדש בשימוש מעורב

ומעל הכל, אם אתה מחפש לשכור שטח מסחרי מיצב או לפתח מחדש כדי למקסם את השטח הבנוי, נכס זה מציע שילוב בלתי ניתן להשוואה של מיקום, גודל ופוטנציאל צמיחה באחד מהשוקי המשנה המבוקשים ביותר בברוקלין.

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC