שטח כולל להשכרה הוא 10,172 רגלים רבועים. חלוקה זמינה עבור מינימום של 3,152 רגלים רבועים של שטח מחסן במחיר של 22 דולרים לרגל רבוע לשנה. הזדמנות השכרה מסחרית יוצאת דופן בלב לונג איילנד המרכזי! עכשיו זמין: שטח תעשייתי/גמיש בשטח של 10,172 רגלים רבועים (+/-) שעבר שיפוץ, עם שני דלתות כניסה, ארבע משרדים וחדרי שירותים בווסטברי, ניו יורק.

הנכס הגמיש הזה כולל:
- חיצון סטוקו אטרקטיבי עם שלטויות וראויות טובות
- שני מחסנים תעשייתיים גדולים עם גובה תקרה של כ-13' (+/-)
- ארבעה משרדים (936 רגלים רבועים +/-), שני חדרי אחסון, וחדרי שירותים
- שתי דלתות חשמליות נוספות (11.5' +/-), אידיאלי למשאיות, טראיילרים ומיכלים
- שלוש דלתות יציאה, חדר ספרינקלרים, מערכת כיבוי/ביטחון
- כוח תלת פאזי, חימום מעודכן ומערכת CAC של 3 אזורים, תרמוסטטים נפרדים
- שישה מקומות חנייה ייעודיים, בנוסף לחנייה נוספת מאחורי הבניין וחנייה ברחוב זמינה

מושלם עבור אחסנה, הפצה, ייצור קל, או שימוש קבלני, הנכס הזה מציע גמישות כדי להתאים למגוון רחב של צרכי עסקים.

מיקום מעולה: ממוקם ברחוב סילבסטר בלב מחוז נסאו, המתקן הזה מספק נוחות שאין כמותה עם גישה קלה בכל הכיוונים ברחבי לונג איילנד, קווינס, ברוקלין, ברונקס וניו יורק. קרוב לצירי תנועה מרכזיים כולל ה-LIE (יציאה 40), Northern State, Meadowbrook, و-Wantagh Parkway. דקות מ-Old Country Road ותחנות הרכבת Westbury ו-Hicksville של ה-LIRR. פריסת רחובות מאפשרת זרימת תנועה חלקה וטענה יעילה.

אל תפספסו את ההזדמנות הנדירה הזו להשכיר מתקן תעשייתי מבוקש מאוד במיקום מרכזי בלונג איילנד.

Total square footage available for lease is 10,172. Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $22/SF/YR. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space with two drive-in doors, four offices and bathrooms in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC