בניין למכירה / כתובת חלופית: 92 רחוב 4 מזרח, ווינדזור טרס.

326 גרינווד / 92 רחוב 4 מזרח בווינדזור טרס הקסומה הוא מיקום מאוד מבוקש למי שמחפש חנות בפינה עם חשיפה משולשת נדירה, תקרות בגובה 10'6, מרתף בגובה 6'2, הכל עם לקוחות מקומיים קבועים. בין אם אתם מחפשים ליצור אורח חיים של מגורים/עבודה, להרחיב עסק קיים, לייצר הכנסות משכירות, להשיק עסק חדש או לבחור בהחלפת 1031 חכמה, 326 גרינווד מציע שילוב ייחודי של מיקום, תכנון וערך לטווח ארוך בשכונות הכי קסומות ומבוקשות של ברוקלין, ידועות בתחושת קהילה ובמרחבים ירוקים.

יחידת מגורים:
דירה למגורים בקומה העליונה, מלאה באור עם כניסה נפרדת ותקרות בגובה 9', רצפות עץ READ-TO-RENO. מלאה באור עם חדר אמבטיה ומטבח עם חלונות, נופים מעץ פרטי וכניסה פרטית.

חלל מסחרי:
יחידה מסחרית מרווחת בקומת הקרקע עם חלונות גדולים, מוכנה לקפה, גלריה, סטודיו, חדר כושר או משרד.
חשיפה בפינת המגרש: נראות גבוהה ותנועת רגליים, מושלם לעסק קמעונאי או בוטיק.
מרחב חוץ: פוטנציאל לחצר פרטית או דק (בהתאם לתכנון).
אזור: R5 שימוש מעורב: תצורות גמישות ופיתוח עתידי.
משיכה שכונתית: בקרבת פארק פרוספקט, רכבות F/G, חנויות מקומיות ומסעדות אהובות.

שטח כולל 2920 רגל רבועה.
שטח שימושי: 2200 רגל רבועה פנימית + 720 רגל רבועה חיצונית.

פנו לסוכני הרשימה כדי לקבוע פגישה להראות.

BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to create a live/work lifestyle, expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key or ready for a renovation. Sun flooded with windowed bathroom and kitchen, treetop views and private entrance.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, perfect for retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

REACH OUT TO THE LISTING AGENTS TO SCHEDULE A SHOWING.