$2,100,000 - 350-354 East 193rd Street, הברונקס Bronx, NY 10458｜MLS # 916510

Property Description « עִברִית Hebrew »

קונפיגורציה: שתי נכסים סמוכים המניבים הכנסות
אזור: R4A
מספר חדרים להשכרה: 14 (6 במס' 350, 8 במס' 354)
חניה: חניון ל-3 רכבים, 250 דולר לכל רכב, 750 דולר בחודש בסך הכל

תמונת הכנסה
הכנסה גולמית לאוגוסט 2025: 12,974 דולר לחודש (השכרת חדרים + חניון)
הכנסה גולמית שנתית: כ-155,700 דולר
הוצאות תפעול (ללא משכנתא): כ-5,000 דולר לחודש כולל מים, ביוב, חשמל, גז וביטוח
הכנסה תפעולית נטו (NOI): כ-7,974 דולר לחודש / כ-95,700 דולר בשנה
שיעור תשואה: כ-5.8%

פרטי הנכס
350 מזרח רחוב 193
בית חד-משפחתי בן 2½ קומות
כ-2,025 רגל רבוע בכניסה של 3,658 רגל רבוע
6 חדרים להשכרה
354 מזרח רחוב 193
מגורים למשפחה דו-משפחתית, בן 2½ קומות
כ-2,065 רגל רבוע בכניסה של 5,000 רגל רבוע
8 חדרים להשכרה
שני הבניינים הוקמו בשנת 1910 ושומרים על אופי בית מסגרת קלאסי של ברונקס.

דגשי השקעה
הזרמת מזומנים מוכנה: מודל השכרה לפי חדר עם תפוסה יציבה.
מקור הכנסה נוסף: שלושה מקומות חניה מניבים 750 דולר לחודש.
מיקום מבוקש: קרוב לאוניברסיטת פורדאהם, חנויות, מסעדות ומספר קווי רכבת תחתית ואוטובוסים.
פוטנציאל עתידי: הזדמנות לשדרג את הפנים, להתאים את שכר הדירה לחדרים, או לחקור קונפיגורציות מגורים נוספות בתוך אזור R4A.

תקציר
נמכרים יחד במחיר של 1,650,000 דולר, 350 ו-354 מזרח רחוב 193 מציעים הזדמנות נדירה להחזיק בשני נכסים צמודים, מושכרים לחלוטין עם 14 חדרים בנוסף להכנסות מחניון. עם הכנסה חודשית גולמית המתקרבת ל-13 אלף דולר ו-NOI של כמעט 96 אלף דולר, תיק זה מציע תשואות מיידיות ופוטנציאל צמיחה ארוך טווח באחד משווקי השכירות הפעילים ביותר בברונקס.

MLS #‎	916510
פרטי בנין Details	3 משפחות , 13 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , מוּסָך , 3 יחידות בבניין 141 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1910
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$25,540
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Weichert New Homes Co © 2026