$2,475,000 - 45 PARK Avenue #1101, מנהטן Murray Hill, NY 10016｜ID # RLS20050070

Property Description « עִברִית Hebrew »

חוו את נופי העיר האייקוניים בדירה המוארת בשמש עם שני חדרי שינה ושני וחצי חדרי אמבטיה ב-45 פארק אווניו, שעוצבה על ידי האדריכל קוסטס קונדיליס. הבית בן 1,494 מטרים רבועים כולל חלונות מהתקרה עד הרצפה, מרפסות ג'ולייט, ותקרות בגובה 11 רגל, ומציע נופים מהפנטים של בנייני האמפייר סטייט וכרישן.

האזור המרווח של סלון/פינת אוכל הוא אידיאלי לרגיעה או לבילוי, עם רצפות עץ מבריקות ואור טבעי בשפע. המטבח המפואר boasts ארונות מותאמים אישית, משטחים מ-granite, ומכשירי חשמל מפלדה אל חלד ברמה גבוהה, כולל כיריים גז מבית Viking, מקרר Sub-Zero, ומכונת כלים.

הסוויטה הראשית הפונה מערבה כוללת שלושה ארונות גדולים וחדר אמבטיה יוקרתי מאובזר באריחי שיש, מקלחת עם דלתות זכוכית, אמבט שטיפה, ושולחן כיור כפול. חדר השינה השני, עם חשיפה צפונית, כולל חדר רחצה פרטי ודלתות צרפתיות המובילות לאזור המגורים הראשי, מה שהופך אותו לאידיאלי לשימוש כחדר אורחים או כסוכן בית. נוחות נוספות כוללות מכונת כביסה-מייבש בתוך הדירה ומיזוג אוויר מרכזי.

45 פארק אווניו מציע שירותים מגוונים, כולל דלתן וקונסיירז' 24 שעות ביממה, מרכז כושר, מרפסת מעוצבת ודק שמש, חדר מגורים לדיירים וחניה בשטח (בתשלום נוסף). ממוקם בשולי אזור מוריי היל ההיסטורי, הבית הזה נמצא במיקום נוח ליד מידטאון, קיפס ביי ונואמד, ומספק גישה קלה לקניות, מסעדות, בידור ואפשרויות תחבורה, כולל מספר קווי רכבת תחתית (S, 4/5/6, 7, B/D/F/M, N/Q/R/W) וקטעי רכבת של מטרו-נורת' בתחנה הגדולה, בנוסף ל-CitiBikes, מסלול מעבורת ברחוב 34, ומנהרת מידטאון.

הצעה ייחודית זו יכולה לשמש כדירה ראשית, דירת פייד-א-טר או כנכס השקעה.

staged virtually

ID #‎	RLS20050070
פרטי בנין Details	45 Park Avenue , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 1494 רגל מרובע , 139 מ”ר , 106 יחידות בבניין , בבניין יש 20 קומות 146 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2007
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,887
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$29,664
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	5 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 7
	6 דקות לרכבת תחתית S
	9 דקות לרכבת תחתית B, D, F, M, N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.