$1,425,000 - 45 PARK Avenue #706, מנהטן Murray Hill, NY 10016｜ID # RLS20074007

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה מודרנית פינתית עם חדר שינה אחד ו-1.5 חדרי רחצה, עם פנים מואר שמשית וחלונות דרמטיים מהקצה לקצה בכל מקום, בית זה מציע עיצוב רחב ויעיל שמתאים הן למגורים נוחים והן לאירוח.

האזור המרווח של הסלון והאוכל זורם בצורה חלקה למטבח פתוח של שף, המוקצה יפה עם ארונות עץ מותאמים אישית, משטחי גרניט שחורים ומכשירי חשמל עמידים מפלדת אל חלד באיכות גבוהה, כולל כיריים מקצועיות של Viking, מדיח כלים של Viking ומקרר של Sub-Zero.

חדר השינה הנאה הוא מקום מפלט שקט המציג נופים מרהיבים של בניין קרייזלר האייקוני, שני ארונות גדולים, שאיפות בלאק-אאוט חשמליות, ומערכת סאונד Sonos עם רמקולים מותקנים המגיעים למקלחת הצמודה. חדר הרחצה בהשראת ספא כולל אמבטיה עמוקה ומקלחת קיטור מופרדת בזכוכית, יוצרת מקלט אמיתי. חדר שירותים, מכונת כביסה בגובה מלא ומייבש מונח (פחות משלוש שנים), תקרות גבוהות, רצפות עץ מוצק, ארונות מותאמים ומיזוג אוויר מרכזי משלים את הבית יוצא הדופן הזה.

שיפורים אחרונים מספקים שקט נפשי נוסף וערך לטווח ארוך. יחידת המיזוג של חדר השינה הוחלפה לחלוטין בעונה הקודמת עם מערכת חדשה לחלוטין. המסדרונות בניין, כולל שטיחים וגימורים, שופצו לחלוטין במהלך COVID. לאחרונה, חדר הכושר והמרפסת עברו שיפורים, כולל רהיטי מרפסת חדשים ושיפורים ברצפה, מה שממקם את הבניין במצב של פרויקטים מינימליים של שטחים משותפים בשנים הקרובות.

עוצבה על ידי הארכיטקט המפורסם קוסטס קונדיליס ונבנתה בשנת 2007, 45 פארק אווניו הוא קונדו יוקרה עם שירות מלא המציע דלתן 24 שעות, קונסיירז', מרכז כושר חדיש המשקיף על פארק אווניו, מרפסת מעוצבת/דק שמש, סלון דיירים ומקום לאירועים, אחסון אופניים, חדר חבילות, וחניון.

ממוקם בלב מוריי היל, רגעים מתחנת גרנד סנטרל, פארק בריאנט, הספרייה הציבורית של ניו יורק, מסעדות יוקרתיות, בתי קפהCharm Café, שווקים גורמה, ותחבורה - הכל עם כתובת יוקרתית על פארק אווניו.

הערכה זמנית של הון של 482.77 דולר לחודש (בתוקף מאז 1 בנובמבר עבור חדר הכושר, המרפסת ושיפורים בקומה השנייה) נמשכת לשישה חודשים, עם תשלום סופי_due_ הראשון באפריל.

עיצוב מעודן, שיפורים מחושבים, וחיים בשירות מלא - הכל בדירה יוצאת דופן אחת על פארק אווניו.

ID #‎	RLS20074007
פרטי בנין Details	45 Park Avenue , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 871 רגל מרובע , 81 מ”ר , 106 יחידות בבניין , בבניין יש 20 קומות 2 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2007
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,720
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,124
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	5 דקות לרכבת תחתית 4, 5, 7
	6 דקות לרכבת תחתית S
	9 דקות לרכבת תחתית B, D, F, M, N, Q, R, W

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.