דירה מודרנית פינתית עם חדר שינה אחד ו-1.5 חדרי רחצה, עם פנים מואר שמשית וחלונות דרמטיים מהקצה לקצה בכל מקום, בית זה מציע עיצוב רחב ויעיל שמתאים הן למגורים נוחים והן לאירוח.

האזור המרווח של הסלון והאוכל זורם בצורה חלקה למטבח פתוח של שף, המוקצה יפה עם ארונות עץ מותאמים אישית, משטחי גרניט שחורים ומכשירי חשמל עמידים מפלדת אל חלד באיכות גבוהה, כולל כיריים מקצועיות של Viking, מדיח כלים של Viking ומקרר של Sub-Zero.

חדר השינה הנאה הוא מקום מפלט שקט המציג נופים מרהיבים של בניין קרייזלר האייקוני, שני ארונות גדולים, שאיפות בלאק-אאוט חשמליות, ומערכת סאונד Sonos עם רמקולים מותקנים המגיעים למקלחת הצמודה. חדר הרחצה בהשראת ספא כולל אמבטיה עמוקה ומקלחת קיטור מופרדת בזכוכית, יוצרת מקלט אמיתי. חדר שירותים, מכונת כביסה בגובה מלא ומייבש מונח (פחות משלוש שנים), תקרות גבוהות, רצפות עץ מוצק, ארונות מותאמים ומיזוג אוויר מרכזי משלים את הבית יוצא הדופן הזה.

שיפורים אחרונים מספקים שקט נפשי נוסף וערך לטווח ארוך. יחידת המיזוג של חדר השינה הוחלפה לחלוטין בעונה הקודמת עם מערכת חדשה לחלוטין. המסדרונות בניין, כולל שטיחים וגימורים, שופצו לחלוטין במהלך COVID. לאחרונה, חדר הכושר והמרפסת עברו שיפורים, כולל רהיטי מרפסת חדשים ושיפורים ברצפה, מה שממקם את הבניין במצב של פרויקטים מינימליים של שטחים משותפים בשנים הקרובות.

עוצבה על ידי הארכיטקט המפורסם קוסטס קונדיליס ונבנתה בשנת 2007, 45 פארק אווניו הוא קונדו יוקרה עם שירות מלא המציע דלתן 24 שעות, קונסיירז', מרכז כושר חדיש המשקיף על פארק אווניו, מרפסת מעוצבת/דק שמש, סלון דיירים ומקום לאירועים, אחסון אופניים, חדר חבילות, וחניון.

ממוקם בלב מוריי היל, רגעים מתחנת גרנד סנטרל, פארק בריאנט, הספרייה הציבורית של ניו יורק, מסעדות יוקרתיות, בתי קפהCharm Café, שווקים גורמה, ותחבורה - הכל עם כתובת יוקרתית על פארק אווניו.

הערכה זמנית של הון של 482.77 דולר לחודש (בתוקף מאז 1 בנובמבר עבור חדר הכושר, המרפסת ושיפורים בקומה השנייה) נמשכת לשישה חודשים, עם תשלום סופי_due_ הראשון באפריל.

עיצוב מעודן, שיפורים מחושבים, וחיים בשירות מלא - הכל בדירה יוצאת דופן אחת על פארק אווניו.

A contemporary corner 1-bedroom, 1.5-bathroom residence with sun-drenched interiors and dramatic floor-to-ceiling windows throughout, this home offers an expansive and efficient layout ideal for both comfortable living and entertaining.

The spacious living and dining area flows seamlessly into a chef's open kitchen, beautifully appointed with custom wood cabinetry, black granite countertops, and premium stainless steel appliances, including a Viking Professional range, Viking dishwasher, and Sub-Zero refrigerator.

The gracious bedroom is a tranquil retreat showcasing stunning views of the iconic Chrysler Building, two sizable closets, electric blackout shades, and a Sonos sound system with mounted speakers extending into the en-suite bathroom. The spa-inspired marble bath features a deep soaking tub and glass-enclosed steam shower, creating a true sanctuary. A powder room, full-size washer and vented dryer (less than three years old), high ceilings, hardwood floors, custom closets, and central HVAC complete this exceptional home.

Recent upgrades provide added peace of mind and long-term value. The bedroom HVAC unit was fully replaced last spring with a brand-new system. The building hallways, including carpeting and finishes, were fully renovated during COVID. Most recently, the gym and terrace have undergone upgrades, including new terrace furniture and flooring improvements, positioning the building to have minimal common space projects for years to come.

Designed by renowned architect Costas Kondylis and built in 2007, 45 Park Avenue is a full-service luxury condominium offering a 24-hour doorman, concierge, state-of-the-art fitness center overlooking Park Avenue, landscaped terrace/sun deck, residents' lounge and event space, bike storage, package room, and parking garage.

Located in the heart of Murray Hill, moments from Grand Central Terminal, Bryant Park, New York Public Library, fine dining, charming cafés, gourmet markets, and transportation - all with a coveted Park Avenue address.

A temporary capital assessment of $482.77 per month (in place since November 1 for gym, terrace, and second-floor improvements) runs for six months, with the final payment due April 1.

Refined design, thoughtful upgrades, and premier full-service living - all in one exceptional Park Avenue residence.