תחת חוזה$4,398,000 CONTRACT - 1693 Putnam Avenue, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 915173

Property Description « עִברִית Hebrew »

נדיר לשימוש מעורב בפינת רחוב: 4 חנויות + 4 יחידות מגורים, תשואה גבוהה
• שלוש קומות + מרתף, כ-571 מ"ר
• קומת קרקע: 4 חנויות קמעונאיות
• קומה שניה/שלישית: 4 דירות משופצות לאחרונה (3 חדרי שינה/2 חדרי רחצה, כ-93 מ"ר כל אחת, מוארות, מוצרי חשמל ותשתית חשמל חדשים)
• הכנסה משכירות 30,350 דולר לחודש, תשואה נטו של כ-6.5%, תפוסה מלאה עם דיירים יציבים
• מונים/דוד מים נפרדים, הדיירים משלמים על חימום וגז
• פינת שדרות סייפרס ושדרות פוטנם, 6 דקות הליכה לרכבת התחתית L/M
• מוקף חנויות, מסעדות, פארקים ומתקנים יומיים
• יעוד C4-3A לשימוש מעורב

MLS #‎	915173
שנת בנייה Construction Year	1916
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$46,288
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q55
	1 דקות לאוטובוס Q58
	2 דקות לאוטובוס B38
	3 דקות לאוטובוס B52
	4 דקות לאוטובוס B13, B26, B54
	7 דקות לאוטובוס Q39
	8 דקות לאוטובוס B20
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית M
	5 דקות לרכבת תחתית L
תחנת רכבת LIRR	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of E Realty International Corp © 2026