Wechat
תחת חוזה$4,398,000 CONTRACT - 1693 Putnam Avenue, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 915173
Property Description « עִברִית Hebrew »
| MLS # | 915173 |
| שנת בנייה | 1916 |
| מיסים (בשנה) | $46,288 |
| סוג דלק | גז טבעי Gas |
| מזגן | מזגן קיר Wall Unit AC |
| אוטובוס | 0 דקות לאוטובוס Q55 |
| 1 דקות לאוטובוס Q58 | |
| 2 דקות לאוטובוס B38 | |
| 3 דקות לאוטובוס B52 | |
| 4 דקות לאוטובוס B13, B26, B54 | |
| 7 דקות לאוטובוס Q39 | |
| 8 דקות לאוטובוס B20 | |
| רכבת תחתית | 3 דקות לרכבת תחתית M |
| 5 דקות לרכבת תחתית L | |
| תחנת רכבת | 1.7 מיילים לתחנת הרכבת "East New York" |
| 2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue" | |
 |
נדיר לשימוש מעורב בפינת רחוב: 4 חנויות + 4 יחידות מגורים, תשואה גבוהה
• שלוש קומות + מרתף, כ-571 מ"ר
• קומת קרקע: 4 חנויות קמעונאיות
• קומה שניה/שלישית: 4 דירות משופצות לאחרונה (3 חדרי שינה/2 חדרי רחצה, כ-93 מ"ר כל אחת, מוארות, מוצרי חשמל ותשתית חשמל חדשים)
• הכנסה משכירות 30,350 דולר לחודש, תשואה נטו של כ-6.5%, תפוסה מלאה עם דיירים יציבים
• מונים/דוד מים נפרדים, הדיירים משלמים על חימום וגז
• פינת שדרות סייפרס ושדרות פוטנם, 6 דקות הליכה לרכבת התחתית L/M
• מוקף חנויות, מסעדות, פארקים ומתקנים יומיים
• יעוד C4-3A לשימוש מעורב
Rare Corner Mixed-Use: 4 Stores + 4 Residential Units, High Return
• Three stories + basement, approx. 6,160 sq.ft.
• Ground floor: 4 retail storefronts
• Second/Third floor: 4 newly renovated apartments (3BR/2BA, ~1,000 sq.ft. each, bright, brand-new appliances & wiring)
• Rental income $30,350/month, net ROI ~6.5%, fully occupied with stable tenants
• Separate meters/boilers, tenants pay heat & gas
• Corner of Cypress Ave & Putnam Ave, 6-min walk to L/M subway
• Surrounded by shops, restaurants, parks & daily amenities
• Zoning C4-3A mixed-use
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of E Realty International Corp © 2026
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español