קול לכל המשקיעים, המפתחים, היזמים והדמיון. זו הזדמנות יוצאת דופן להחזיק באחת מהמגרשים המעטים הפנויים במונט ורנון שנמצאת בלב אזור העסקים של מונט ורנון ומעבר לכביש מעיריית העיר. הנכס הזה בצורת מלבן מושלם נמצא באזור ה-OB של מונט ורנון. אזור ה-OB מתיר בניית משרדים רפואיים או ממשלתיים, מעבדות רפואיות, בנקים, מסעדות, ברים, מועדוני לילה, אולמות קייטרינג, מוזיאונים וגלריות אומנות. הוא נמצא במרחק הליכה משני תחנות מטרו נורת', תחבורה ציבורית ברוב ווסטצ'סטר ומערכת הרכבת התחתית של ניו יורק. אזור הקניות של גרמטאן אבן נמצא במרחק של שני בלוקים. האזור מציע מספר מסעדות ורבים אחרים מוסדות מקצועיים. בנוסף, הוא ממוקם בנוחות קרוב מאוד לפארק הנהר הברונקס, פארק קרוס קאונטי, פארק נהר הסוטשינסון וניתוק ניו יורק (I-87). הנכס נמצא קרוב למספר משרדים מקצועיים, הכוללים שירותים רפואיים, שירותים משפטיים ושירותים מקצועיים נוספים. הוא גם במרחק בלוק אחד מבית החולים מונטיפיורי. בהיתר מיוחד, מרכזי יום, גני ילדים, עסקים להשכרת רכבים, תיאטראות/אולמות קונצרטים, מרכזי שיקום לסמים או מתקני חניה פרטיים יכולים גם הם להיבנות. הנכס ממוקם במרכז באזור שיש לו מדד מחיה AARP מעל הממוצע. הערה: מגרש זה נכלל בתוכניות אזור ההתחדשות של מונט ורנון מזרח (פוטנציאל לבנייה של 9 קומות). * המידע אמין אך לא מובטח *

Calling ALL investors, developers, entrepreneurs, and the imaginative. Here is an outstanding opportunity to own one of the limited number of vacant lots in Mount Vernon that is located in the heart of Mount Vernon’s business district and across the street from City Hall. This perfectly rectangular property is located in Mount Vernon’s OB zone. The OB zone allows for building medical or governmental offices, medical labs, banks, restaurants, bars, nightclubs, catering halls, museums and art galleries. It is within walking distance to two Metro North Stations, other Westchester mass transportation and the NYC Subway system. The Gramatan Ave shopping district is two blocks away. The area boasts several eateries and many other professional establishments. Also, it is conveniently located very near the Bronx River Parkway, Cross County Parkway, The Hutchinson River Parkway and the NYS Thruway (I-87). The property is near many professional offices, which include medical, legal services and professional service. It is also one block away from Montefiore Hospital. By special permit, day-care centers, nursery schools, car rental business, theaters/concert halls, drug rehabilitation centers or off-street parking facilities can also be constructed. The property is centrally located in an area that has an above average AARP Livability Index. NOTE: This lot is included in the Mt. Vernon East Redevelopment Zone Plans (potential to build 9 stories). * Information believed to be true but not warranted* © 2025 OneKey™ MLS, LLC