מקום עם פוטנציאל לייצור הכנסה בשימוש מעורב בלב פורט ג'רבי! ברוכים הבאים ל-80 E Main Street, נכס מסחרי מרווח בן מעל 3,000 רגל רבוע, שממוקם בצורה אידיאלית בלב העיר פורט ג'רבי. הנכס נמצא על שטח של רבע אקר, ומציע מספר מקורות הכנסה בשלושה יחידות פונקציונליות—מושלם לאנשי עסקים, משקיעים או בעלי מקצוע המחפשים לחיות, לעבוד ולהרוויח במקום אחד. שלוש יחידות ייחודיות – אפשרויות אינסופיות
יחידת מסחר עיקרית (קומת קרקע): בעבר משרד רפואי מאובזר במלואו, שטח זה נגיש לנכים וכולל מעלית לנוחות נוספת. התכנון כולל:
אזור קבלה ולובי מואר, שני חדרי שירותים, חדרי בדיקה פרטיים עם כיורים וא cabinets מובנים, תחנת אחים, מטבחון וחדר מנוחה, מעל 1,700 רגל רבוע המשותף בין יחידה זו ליחידה המסחרית האחורית
יחידת מסחר אחורית + гараж (קומת קרקע): שטח המשרד האחורי בשימוש נוכחי על ידי חברת בנייה ומשתלב בצורה חלקה עם гараж בן 3 חניות, שנבנה ב-2016. אידיאלי לכל בעל מקצוע—שרברבים, חשמלאים, גננים וכו'—ה гараж מספק שטח מצוין לאחסון ציוד, רכבים או צרכים של סדנה.
דירה מגורים מרווחת (קומה עליונה): בקומה העליונה ישנן דירה פרטית, מלאה באור, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, הכוללת: מעל 1,300 רגל רבוע של שטח מגורים, תקרות גבוהות וצבע חדש, מטבח מלא עם מכשירי נירוסטה: כיריים/תנור גז, מקרר, מיקרוגל ומדיח כלים, שירותים חשמליים וגז נפרדים לדירה
מאפייני הנכס ושדרוגים: מערכת מיזוג אוויר מרכזית בכל הבניין, מים וביוב עירוניים, ח heating בגז טבעי, חניון ומסלול מרוצף, ציפוי ויניל חדש יותר (2005), שטח פרטי של 0.25 אקר עם נראות רחוב מצוינת, מיקום מעולה, דקות ספורות ממדוברות מרכזיות, 10 דקות מתחנת הרכבת בפורט ג'רבי (לעבר ניו ג'רזי וניו יורק), ו-15 דקות ממרכז פורט ג'רבי והגבול עם פנסילבניה. ממוקם בעמק ההדסון, תמצאו את עצמכם מוקפים ביופי נופי, יקבים, מזקקות, שבילים להליכה/אופניים וכל מה שיש לאזור המתפתח הזה להציע—רק 90 דקות מניו יורק סיטי. אם אתם מרחיבים את העסק שלכם, משקיעים בהזדמנות השכרה, או מחפשים נכס עם גמישות ותשואה, 80 E Main St מספק את כל מה שצריך.

Income-Producing Mixed-Use Opportunity in the Heart of Port Jervis! Welcome to 80 E Main Street, a versatile and spacious 3,000+ sqft commercial mixed-use property ideally positioned in the heart of the City of Port Jervis. Set on a quarter-acre lot, this well-maintained building offers multiple income streams across three functional units—perfect for the entrepreneur, investor, or tradesperson looking to live, work, and earn all in one place. Three Distinct Units – Endless Possibilities
Main Front Commercial Unit (Lower Level): Formerly a fully outfitted medical office, this space is handicap accessible and includes an elevator for added convenience. The layout includes:
A bright reception area and lobby, Two bathrooms, Private exam rooms with built-in sinks and cabinetry, Nurses station, kitchenette, and break room, Over 1,700 sqft shared between this and the rear commercial unit
Rear Commercial Unit + Garage (Lower Level): The back office space is currently used by a construction company and pairs seamlessly with the 3-bay garage, built in 2016. Ideal for any trade professional—plumbers, electricians, landscapers, etc.—the garage provides excellent space for equipment storage, vehicles, or workshop needs.
Spacious Residential Apartment (Upper Level): Upstairs is a private, sun-filled 3-bedroom, 2-bathroom apartment featuring: 1,300+ sq ft of living space, High ceilings and fresh paint, A full kitchen with stainless steel appliances: gas range/oven, fridge, microwave, and dishwasher, Separate electric and gas utilities for the apartment
Property Features & Upgrades: Central air conditioning throughout the entire building, Municipal water and sewer, Natural gas heating, Paved parking lot and driveway, Newer vinyl siding (2005), Private .25-acre lot with excellent street visibility, Prime Location, Just minutes to major highways, 10 minutes to the Port Jervis train station (to NJ and NYC), and 15 minutes to downtown Port Jervis and the Pennsylvania border. Nestled in the Hudson Valley, you’ll be surrounded by scenic beauty, wineries, distilleries, hiking/biking trails, and all that this growing region has to offer—just 90 minutes from New York City. Whether you're expanding your business, investing in a rental opportunity, or looking for a property with flexibility and return, 80 E Main St delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC