$1 - 48 Sussex Street, Port Jervis, NY 12771｜ID # 933600

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-46–48 רחוב סאסקס בעיר פорт ג'רוויס, ניו יורק. הזדמנות נדירה ורבגונית להשכרת מסחר המציעה כ-9,306 רגלים רבועים (0.21 אקר) של שטח מלוטש ונגיש בקלות בלב אזור השימוש המעורב (NMU) הפעיל של פорт ג'רוויס.

נכס זה מהווה פתרון אידיאלי לעסקים המחפשים אחסון חיצוני, חניה לציי רכבים, או חצר לפעולות בקנה מידה קטן עם גישה ישירה לעיר וחיבור לדרכים הראשיות. המגרש נמצא במיקום נוח של מספר דקות מכביש I-84, כביש 6 וכביש 209 של ארה"ב, ומספק לוגיסטיקה חלקה בין מחוז אורנג', ניו יורק, מזרח פננסילבניה וצפון ניו ג'רזי.

המגרש לגמרי מגודר, שטוח ולגמרי מרוצף, מציע כניסה ויציאה פשוטה למשאיות, צוותי פיקאפ, ציוד בנייה או רכבים מסחריים. שטחו כ-94 רגל רוחב על 99 רגל עומק, הנכס מציע מספר אפשרויות לקונפיגורציה. בין אם אתם משכירים עבור העמדת צי, אחסון חומרי קונTRACTORS או חניה עודפת.

המגרש יכול להיות מגודר ומאובטח, עם פוטנציאל לשדרוג עם תאורת אבטחה, מצלמות אבטחה או כניסה עם שער כדי לענות על דרישות ספציפיות של דיירים. עם 9,306 רגלים רבועים בסך הכול של שטח שימושי, דיירים יכולים ביעילות להתאימים מספר רכבים, נגררים או מערכות ציוד תוך שמירה על יכולת תמרון.

אזור ה-NMU (שימוש מעורב בשכונה) בתוך העיר פорт ג'רוויס מספק גמישות לשימושים קלים מסחריים, שירות ואחסון. דיירים פוטנציאליים כוללים:

קבלנים, גננים ואמני מסחר המחפשים חצר לפעולות

חברות גרירה, משלוחים או הובלה הזקוקות לחניה מאובטחת לצי

חברות בנייה או HVAC הזקוקות לאזורי העמדת חומר

ספקים מקומיים ומפעילי אירועים המחפשים שטח לשיווק חיצוני או שטח פופ-אפ

מפעילים עונתיים (הסרת שלג, השכרת ציוד, וכו')

המיקום והאיזון של הנכס הופכים אותו לאחת מהאפשרויות הנגישות והמותאמות להשכרה חיצונית בשוק פорт ג'רוויס, במיוחד לאור המלאי המוגבל של אדמות מרוצפות ומסחריות.

פורט ג'רוויס חווה חידוש כלכלי מתמשך, המנוגד על ידי שיפורי תשתית, חיבורי רכבת וקרבה למרכזי לוגיסטיקה אזוריים. נכס זה ממקם את העסק שלכם בשער אסטרטגי לאזור הטרי-סטייט, מה שמושך קבלנים, ספקים ועשאות תחבורה המחפשים בסיס פעילות נגיש ובמחיר סביר.

בין אם אתם בעל עסק מקומי הזקוק לשטח חיצוני או מפעיל אזורי שמרחיב את מסלולי השירות, 46–48 רחוב סאסקס מציע גמישות, נראות וגמישות במסדרון עם ביקוש גבוה.

פורט ג'רוויס נמצא בנקודת המפגש של ניו יורק, ניו ג'רזי ופנסילבניה, מה שהופך אותו לבסיס אסטרטגי לעסקים המשרתים מספר מדינות. אקוסystem העסקים הקטנים ההולך וגדל בעיר ופרויקטים של חידוש ממשיכים למשוך קבלנים, מקצועות ועשאות שירותיות המחפשות שטח לפעילות חיצונית.

46–48 רחוב סאסקס מציע את האיזון המושלם של נגישות, גמישות וגישה - מוכן להכנסה מיידית ומותאם לצרכים של העסקים הניידים, המכוונים לשירות של היום.

ID #‎	933600
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$2,911
מרתף Basement	לא None

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Hudson Valley © 2026