$479,000 - 320 E 35TH Street #6F, מנהטן Murray Hill, NY 10016｜ID # RLS20047834

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירה יפה בקומת גבוהה בפינה, שטופת שמש ומשופצת, עם שני כיווני אוויר, פונה דרומה, שקטה עם נוף פנורמי של שמיים פתוחים וראשי עצים. האולם הרחב עם שני ארונות גדולים מאפשר מעבר מרהיב לחלל. הסלון המרווח והמאוזן מתאים בנוחות להפרדה בין אזור ההסעדה לסלון לבין אזור אוכל פורמלי. המזנון היפהפה שנמצא מחוץ למטבח ואזור האוכל מתפקד גם כבסיס בופה או פשוט כמחסן נוסף לאחסון. המטבח המואר, רחב מספיק לשני אנשים להכין מנות קולינריות על משטחי השיש המשלבים אריחי רצפה תואמים, תאורה מתחת לארונות, אריחי זכוכית מעוצבים ומכשירים ממתכת אל חלד. ישנן ארונות מותאמים אישית משני הצדדים עד התקרה. אור השמש זורם לכל הדירה משני הצדדים של החלונות הכפולים הגדולים הן מהסלון והן מהחדר שינה כל היום. חדר האמבטיה הגדול ממוקם במרכז, יש בו חלון ממרמור וארון תרופות חדש עם תאורת תקרה נוספת, וכן מספר ארונות קיר לאחסן את כל האביזרים האישיים שלכם, עם אמבטיה עמוקה. חדר השינה הענק מאפשר מיטת קינג-סייז וסט רהיטים שלם ועדיין נותן מקום לאזור עבודה נעים. שטחי אחסון בשפע (6 ארונות עמוקים), כל התאורות חדשות, צבוע לאחרונה, רצפות אלון יפות ומצוחצחות בכל הדירה ושתי יחידות AC דרך הקיר.

פונה לפארק סן ורטאן עם גישה מוגבלת למכוניות, הוא שקט מאוד. קואופרטיב בוטיק עם מעלית, מנהל מגורים, מערכת אבטחה 24 שעות, מכבסה בקומת הקרקע. זהו בניין ללא עישון וללא חיות מחמד. השכרת משנה ללא הגבלה לאחר 3 שנים עם אישור ההנהלה. שיתופי רכישה ייבדקו מקרה למקרה, מתן כספים להון עצמי מתקבל. סליחה, רק חתולים מורשים. בעוד שהמימון המותר הוא 90%, המימון המועדף הוא 80%. כרגע יש הערכת הון חודשית בסך 148.09 דולר שהחלה בספטמבר 2025 ותימשך עד אוגוסט 2029.

ישנה חצר פרטית משותפת לבעלי המניות. מיקום מרכזי לתחנת גרנד סנטרל, גישה קלה לקו 4/5/6 ולמעבורת של ניו יורק. כולל קרבה לטריידר ג'ו'ס, טארגט, פיירוויי ולחנויות קמעונאיות נוספות מבוקשות.

ID #‎	RLS20047834
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 775 רגל מרובע , 72 מ”ר , 51 יחידות בבניין , בבניין יש 7 קומות 153 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1960
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,529
רכבת תחתית Subway	8 דקות לרכבת תחתית 6
	9 דקות לרכבת תחתית 7
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.