ברוכים הבאים לפנטהאוז מרווח זה של 3 חדרי שינה עם דופלקס ברחוב נהדר בצפון מזרח מנהטן!

ישנם הרבה פרטים מיוחדים לפני המלחמה ברחבי הדירה, כולל קירות לבנים חשופים, אח פעילה, תקרות כמעט בגובה 10 רגל, נישות ורצפות עץ, רק כדי למנות כמה.

נכון לעכשיו, הבית מאורגן כדירה עם 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה מלאים וחדר שלישי שניתן להמיר לחדר שינה נוסף או לסלון/חדר עבודה שני, ואפילו לחדר אוכל אם יש צורך. עם כ-1,200 רגליים מרובעות של שטח, ישנן הרבה אפשרויות מגורים גמישות.

כשתיכנסו לרמת הסלון, תיכנסו לאולם כניסה מרשים ולסלון רחב שמקבל אור יפה במשך כל היום. האח החשמלית והמניפה הם מוקדי תשומת הלב בחדר.

חדר השינה הראשי בקומה זו פונה דרומה ומקבל הרבה אור טבעי. הוא יכול להכיל מיטת קינג, ויש לו גם ארון בגדים מרווח ונישות לאחסון.

חדר השינה השני למטה גם הוא גדול ויכול להכיל מיטת קינג, עם ארון ומכונת כביסה במילוי. גם מכונת הכביסה וגם המייבש הם בגודל מלא, חדשים לחלוטין, והמייבש מייבש אל מחוץ לבניין. כהטבה, הם מתאימים זה לצד זה במקום להיות בערימה.

במטבח תמצאו גימורים מעודכנים, עם מכשירים ממתכת אל חלד, מדיח כלים בגובה מלא, מקרר, וכיריים גז. יש plenty ארונות עליונים ותחתונים, כמו גם שטח דלפק.

החדר השלישי הניתן להמרה מציע הרבה גמישות. הוא כולל גם ארון וחלונות גדולים שמכניסים אור טבעי במשך כל היום.
שני חדרי הרחצה במצב מעולה עם תאי טואלט חדשים מ-Toto ואחסון מצוין.

זהו בניין מנוהל היטב, מנוהל עצמי, ללא משכנתא בסיסית, ואחזקה מאוד אטרקטיבית באזור. החלק החיצוני נשמר ושומר על משיכה מקסימלית ברחוב. אין להרשות חיות מחמד.

רחוב E 78th הוא אחד מהרחובות הטובים באזור, מציע גם חן וגם נוחות באמינות של השכונה. ישנן מספר קמפאות קפה, מסעדות מצוינות, ברים ודוכנים (כולל Orwashers, מאפיית אומנים בת 100 שנה, שמוכרת כמה מהלחמים הספוגיים הטובים ביותר היומיים) כל זה במרחק דקות (אם לא שניות!) מדלת הכניסה שלכם. Agata ו-Valentina, חנות מזון מיוחדת פופולרית, נמצאת ממש ליד בפינת E 79th ו-1st Ave. Whole Foods נמצא בקרבת מקום, כמו גם Morton Williams, Butterfield Market ו-Eli’s Market.

ישנן כמה קווי רכבת לגישה קלה לשאר העיר. Q ב-E 72nd ו-2nd Ave, ו-E 86th ו-2nd Ave. רכבת 6 ב-E 77th ו-Lexington Ave, ו-4,5,6 ב-E 86th ו-Lexington Ave.

תזמנו סיור היום!

Welcome to this spacious convertible 3-bedroom duplex on a great Upper East Side block!

There are many special pre-war details throughout the apartment, including exposed brick, a working fireplace, nearly 10-foot ceilings, built-ins, and hardwood floors, just to name a few.

Currently, the home is set up as a 2-bed, 2 full bath with a convertible third room that could be used as another bedroom or a second living room/den, and even a dining room if needed. With about 1,200 square feet of space, there are a lot of flexible living options.

As you enter the parlor level, you’ll come into a gracious entry foyer, and expansive living room that receives beautiful light throughout the day. The wood burning fireplace and mantle are the focal points of the room.

The primary bedroom on this floor faces south and stays sunny and bright. It could fit a king size bed, and also has both a sizable closet and built-ins for storage.

The downstairs second bedroom is also oversized and could fit a king, with a closet and in unit laundry. Both the washer and dryer are full sized, brand new, and the dryer vents out. As bonus, they fit next to each rather than being stackable.

In the kitchen you’ll find updated finishes, with stainless steel appliances, a full-sized dishwasher, fridge, and gas stove. There are plenty of both upper and lower cabinets, as well as counter space.

The convertible third space offers a lot of flexibility. It also features a closet and large paned windows that bring in natural light throughout the day.
Both bathrooms are in great condition with brand new Toto toilets and excellent storage.

This is a well-run, self-managed building, with no underlying mortgage, and very attractive maintenance for the neighborhood. The exterior has been maintained and preserved for maximum curb appeal on the street. No pets allowed.

E 78th is arguably one of the best blocks in the neighborhood, offering both charm and convenient neighborhood amenities. There are multiple coffee shops, great restaurants, bars, and shops (including Orwashers, a 100-year-old artisan bakery, that sells some of the best fresh sourdough daily) all within minutes (if not seconds!) from your doorstep. Agata and Valentina, a popular specialty grocery store, is around the corner at E 79th and 1st Ave. Whole Foods is nearby, as well as Morton Williams, Butterfield Market, and Eli’s Market.

There are several train lines for easy access to the rest of the city. The Q at both E 72nd and 2nd Ave, and E 86th and 2nd Ave. The 6 train at E 77th and Lexington Ave, and the 4,5,6 at E 86th and Lexington Ave.

Schedule a showing today!