תחת חוזה$2,980,000 CONTRACT - 251 W 89th Street #4D, מנהטן Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20047476

Property Description « עִברִית Hebrew »

אין שיפוץ כמו זה, ואין רישום נוסף שתואם לו: מציגים פנטהאוז נדיר 4BR/2.5BA "קלאסי שבע" עם שיפוץ מדוקדק באדאמסטון האייקוני, קונדיטוריה אהובה לפני מלחמת העולם השנייה במיקום האידיאלי של UWS.

באמצעות מחדש המחשבה של בעל הבית, החן והפרופורציות של הקלאסי שבע שולבו עם הפתיחות של בית מודרני, מקיפים סביב חדר נהדר, פינת אוכל רשמית ומטבח פתוח המתרחק על ידי שני אגפי שינה נפרדים. עיצוב זה מספק פרטיות לחדר השינה הראשי הענק ואגף שינה נפרד, ונוצר מחדש מיסודות הבניין, עם wiring חשמלי חדש לחלוטין, אינסטלציה, רצפות, מסמרים, מתקנים ועוד.

עיצוב הבעלים עונה לכל רצון של צורה ופונקציה — מהחן האסתטי של רצפות דג חייל, קורות ומסמרים בעיצוב קלאסי, ארונות מותאמים אישית ומתקנים אלגנטיים — עד לפונקציות של מערכת מיזוג אוויר מרכזית רב-אזורים, מערכת סאונד Sonos לכל הבית, ומערכות ארונות בנויים ומוארים בכל רחבי הבית.

החומרים נבחרו כולם לפי הנאת השימוש שלהם, והעמידות והסגנון שהם מספקים. במטבח יש מכשירים ברמת שף כולל תנורי חשמל כפולים של Wolf, כיריים גז של Wolf עם כיסוי אוויר מוונט, ומיקרו של Wolf; מקרר ומקפיא SubZero; דלפקים מקריסטל HanStone; קיר ריצוף ממוזאיקה; והכנסת ארונות מותאמים אישית, גם מעל הדלפק וגם באי. האי עצמו מציע ישיבה נוחה לארבעה וחיווט מלא (שיכול גם להכיל מקרר יין עם התקנה קלה – אספקת כוח תת-קרקעית כבר במקום). ארון הכביסה מצויד במכונת כביסה ומייבש Samsung גדולים במיוחד עם אוורור חיצוני. כל הארונות בנויים עם תאורה ומערכות ארון, ומראות משולבות בדלתות הארונות בחדר השינה.

כל אחד מהחדרים המרווחים יכול להכיל מיטת קווין או מיטת מלך; כולם ניחנים בפרופורציות החינניות التي מאפיינות את הסגנון שלפני המלחמה. מעוטרים בנופים של עצים, אור רך ועיצוב אלגנטי להפליא, 4D מלאתי חן לפי כל מדד.

אדאמסטון ב-251 West 89th Street הוא בניין ייחודי לפני מלחמת העולם השנייה שהוסב לקונדיטוריה באמצע שנות ה-80. המעצב המפורסם, האדריכלים ג'ורג' ואדוארד בלום, האדאמסטון כולל חלונות זכוכית צבעוניים בולטים ואור שמש בלובי, מדרגות שיש קררה כפולות המתפתלות בתוך הבניין, ועושר של פרטים שמורים מהתקופה — שימוש מורכב וממושך בברזל, ריצוף טטרה קוטה עם חיבורים מעמיקים, ועיצוב מעולה. הממונה המתגורר והדלתנים במשרה מלאה הם שומרים אהובים על בניין אייקוני. חידושים מודרניים כוללים דק גג מעוצב יפה, אחסון ואחסון אופניים. חיות מחמד מתקבלות בברכה. הדיירים נהנים מקרבה גבוהה לרכבות המקומיות והבין עירוניות 1/2/3, מוזאונים, Riverside ו-Central Park ועושר של אפשרויות בידור, קניות ואוכל.

הערכת הון של $600 לחודש בתוקף עד דצמבר 2025 לשיקום קופות לאחר פרויקטי הון שנעשו לאחרונה כדי לחדש מעליות, להחליף מדרכות, להריץ קווי גז מעודכנים, ולהשלים LL11. הבניין מתוחזק באופן פעיל ומנוהל באחריות על ידי ועד, חברת ניהול ושפר.

ID #‎	RLS20047476
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 1887 רגל מרובע , 175 מ”ר , 72 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות
שנת בנייה Construction Year	1910
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,585
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$30,936
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית 2, 3
	9 דקות לרכבת תחתית B, C

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.