המגורים #PH ב-254 ווסט 88 רחוב הם פנטהאוז דופלקס שטוף שמש המציע 1,103 רגלים רבועים של שטח פנימי בנוסף ל-436 רגלים רבועים נוספים של שטח חיצוני פרטי. הפנטהאוז כולל שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושני טרסות חיצוניות פרטיות שמרחיבות את שטח המחיה בצורה חלקה.

הקומה הראשית ממוקמת סביב אזור מגורים וסעודה פתוח עם פרופורציות מעולות, אידיאליות לקיץ ולבידור. המטבח המותאם אישית של השף משולב באופן מחשבתי בחלל ומושלם בשיש קוורץ, ארונות אלגנטיים ומכשירי בוש איכותיים, מה שخلق מוקד מרהיב אך פונקציונלי מאוד.

חדר השינה הראשי מואר ובעל מימדים נדיבים, כולל ארון בגדים גדול וגישה ישירה לטרסה פרטית הפונה דרומה, מושלמת לאור הבוקר ולהשתעשע בחוץ. חדר האמבטיה הצמוד מעוצב כמקלט רגוע, מרוהט בגימורים של שיש קאררה, מתקנים אירופיים ורצפת חימום רדיאנטית.

הקומה העליונה מציעה חדר שינה שני עם פרופורציות טובות, עם שטח ארון נדיב וגישה ישירה לטרסה על הגג הפונה צפונה, מה שמספק מפלט רגוע בחוץ עם נופים פתוחים.

תכונות נוספות כוללות רצפות אלון, תאורה משולבת במחשבה, אחסון בשפע ברחבי הנכס, דלתות מעוצבות בהתאמה אישית וארון כביסה בתוך היחידה עם מכונת כביסה ומייבש של בוש.

המלוא התנאים המוצעים נמצאים בתוכנית הצעת מחיר זמינה מהספונסר. הספונסר: BMN UWS 26 LLC & Hatro Holdings XXVI LLC, 11 גרייס אווניו, סוויטה 108, גרייט נק, NY 11021. מס' תיק: CD240224.

חלק מהתמונות הוצגו באופן וירטואלי.

Residence #PH at 254 West 88th Street is a sun-filled penthouse duplex townhouse offering 1,103 square feet of interior space plus an additional 436 square feet of private outdoor space. Offering two bedrooms, two bathrooms, and two private outdoor terraces that seamlessly extend the living space.

The main level is anchored by an open living and dining area with excellent proportions, ideal for both everyday living and entertaining. The custom chef's kitchen is thoughtfully integrated into the space and finished with quartz countertops, sleek cabinetry, and high-end Bosch appliances, creating a refined yet highly functional centerpiece.

The primary bedroom is bright and generously scaled, featuring a large walk-in closet and direct access to a south-facing private terrace, perfect for morning light and outdoor lounging. The en-suite bathroom is designed as a serene retreat, appointed with Carrara marble wall finishes, European fixtures, and radiant heated flooring.

The upper level offers a well-proportioned second bedroom with ample closet space and direct access to its own north-facing rooftop terrace, providing a peaceful outdoor escape with open views.

Additional features include oak floors, thoughtfully integrated lighting, abundant storage throughout, custom built doors, and an in-unit laundry closet with a Bosch washer and dryer.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. Sponsor: BMN UWS 26 LLC & Hatro Holdings XXVI LLC, 11 Grace Avenue, Suite 108, Great Neck, NY 11021. File No. CD240224.

Some images are virtually staged.