$1,295,000 - 637 Rockaway Parkway, הברונקס Brooklyn, NY 11236｜MLS # 910879

Property Description « עִברִית Hebrew »

פוטנציאל פיתוח של 10 יחידות מהווה את עוגן המגורים המפנקים במרכז ברוקלין הזה, בשטח של 4,000 רגל רבוע, ומציע הזדמנות מובהקת לחיים מעודנים ולצמיחה בהשקעות לאורך זמן. הנכס מועבר במצב ריק לחלוטין, מה שמספק גמישות מיידית, ובהתבסס על הזoning הנוכחי ועל אישורים מתאימים, ישנה אפשרות להמירו לבניין של 10 יחידות - הזדמנות יוצאת דופן בשכונה שחווה פיתוח מתמשך ודרישה גוברת. הנכס מוגדר כיום כבית של שלוש משפחות, והוא כולל פריסות מרווחות של דירות עם ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי שינה, ושני חדרי שינה. כל יחידה כוללת חדר רחצה מלא, מטבח, חדר אוכל נפרד, וסלון, ומציעה גדלים נדיבים ועיצוב פונקציונלי. פנים מוארים באור שמש מגבירים את התחושה האווירית והערך הנצחי של הבית. הנכס ממוקם במקום אידיאלי קרוב לרכבת הקו ה-3, רכבת ה-L, וקווי האוטובוס B15 ו-B35, ישירות מול בית חולים מרכזי ורגעים ממסעדות, חנויות ונוחות יומיומיות ידועות. זו הזדמנות נדירה לפתח 10 יחידות או להבטיח נכס משמעותי עם פוטנציאל הכנסה שכר דירה חזק.

MLS #‎	910879
פרטי בנין Details	3 משפחות , 8 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , גודל מגרש 0.06 דונם , 3 יחידות בבניין 177 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,840
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B8
	3 דקות לאוטובוס B15, B35
	5 דקות לאוטובוס B60
	8 דקות לאוטובוס B17
	10 דקות לאוטובוס B47, B7
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Greene Realty Group © 2026