מַעֲרֶכֶת מוֹנֶה: עבור כל הסכם מלא שייכתם עד ל-30 בספטמבר, המעניק יכסה את מיסי ההעברה של NYC ו-NYS, שנה של דמי ניהול משותפים ודמי עורך הדין של המעניק.

מגורים גַרְדֵּן1 ב-61 נורث הנרי הוא הצעה נדירה של דופלקס עם פרופורציות של בית Townhouse וקלות של מגורים בקונדו. עם שטח של כמעט 1,900 רגלים רבועים ושטח חיצוני פרטי, הבית הזה במחיר נמוך מ-$910 לרגל רבוע, ערך בולט בגרינפוינט.

הקומה הראשית כוללת מטבח מותאם אישית מעוצב עם מכשירים משולבים, רצפות מחוממות רדיאנט במקלחות, רצפת אלון וארונות אלון טבעיים. אזור הסעודה והסלון פתוח זורם בצורה חלקה אל מרפסת הפונה לדרום עם מטבח חיצוני מלא ומנגל, מושלם לאירוח. מדפים מותאמים אישית ובנויים במהלך הבית מוסיפים אחסון ואופי.

שדרוגים כגון פנל חלון באורך הליכה וחלונות נוספים בקומה התחתונה מביאים אור טבעי לשתי הקומות. המדרגות העפות מקשרות בין שתי הקומות ויוצרות מוקד ארכיטקטוני.

הקומה התחתונה מציעה גמישות מדהימה עם חדר שינה מואר באור השמש, חדר נוסף עם חלון אידיאלי כמשרד ביתי או סוויטת אורחים, וחדר מדיה. רצפות פורצלן מוברקות, חדר רחצה מלא, ומכונת כביסה ומייבש בתוך היחידה משלימים את המרחב.

ממוקם ברחוב שקט ומוקף בעצים רק מחוץ לפארק מקגולריק, הבית משלב עיצוב, סקלה וסגנון חיים באחת השכונות הכי נוחות שבברוקלין. עם תשלומים חודשיים נמוכים ועליית ערך חזקה לטווח ארוך, זו הזדמנות שטונר לא כדאי לפספס.

התנאים המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהמעניק, מספר תיק. CD22-0003. המחירים משקפים את ההודעות האחרונות של NYC לשנים 2023-2025. הזדמנות לדיור שווה.

LIMITED INCENTIVE: For any full ask contract signed by September 30th the sponsor will cover NYC and NYS transfer taxes, one year of common charges, and the sponsor's attorney fee.

Residence GARDEN1 at 61 North Henry is a rare duplex offering the proportions of a townhouse with the ease of condo living. Spanning nearly 1,900 square feet with private outdoor space, this home is priced at under $910 per square foot, a standout value in Greenpoint.

The main level features a sleek custom kitchen with integrated appliances, radiant heated floors in bathrooms, oak flooring and natural oak cabinetry. An open dining and living area flows seamlessly to a south-facing terrace with a full outdoor kitchen and grill, perfect for entertaining. Custom shelving and built-ins throughout add storage and character.

Upgrades such as a walkable skylight and added lower-level windows flood both floors with natural light. The floating staircase connects the two levels and creates an architectural centerpiece.

The lower level offers incredible flexibility with a skylit bedroom, a second windowed room ideal for a home office or guest suite, and a media room. Polished porcelain floors, a full bathroom, and in-unit washer and dryer complete the space.

Set on a quiet tree-lined block just off McGolrick Park, the home combines design, scale, and lifestyle in one of Brooklyn's most livable neighborhoods. With low monthlies and strong long-term upside, this is a turnkey opportunity not to be missed.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.