2/1 פתיחת דלתות הוסרה למועד אחר לפי תיאום עקב מזג האוויר

ברוכים הבאים לויליאמסבורג גרין - קונדומיניום בוטיק שבו קיימות חדשנית פוגשת את הקול הנעים של חיי ברוקלין. ממוקם ממש ליד מקארן, 28 הרברט הוא בניין בן שש קומות עם מעלית, עטוף façade מעוגל מרהיב, שמקנה לו נוכחות אדריכלית המרגישה מודרנית ואייקונית בשקט. זהו הבניין הראשון בתקן בית פסיבי, נייטרלי לפחמן בויליאמסבורג, שנועד לרוכשים שמעריכים אסתטיקה נקייה, חיים מכוונים ובתים שמתפקדים באותה מידה כפי שהם נראים.

הדירה 3B היא דירת פינה מרווחת עם שני חדרי שינה, עם חשיפות כפולות צפוניות-מערביות מאוד מבוקשות שמאירות את הטרנטו הגדול. מטבח שף עם אי גדול מציב את הבמה לבישול ברמה גבוהה ולהנחות חלקות. הסוויטה הראשית כוללת ארון הלבשה מרווח ואנסוויט מתוחכם עם כפולי כיור ואמבטיה לשכשוך. חלונות גדולים ותקרות בגובה 10 רגל מספקים אור טבעי طوال היום ונופים בלתי מופרעים אל קו הרקיע של מנהטן. מרפסת פרטית מציעה מפלט שקט להתפנק ולהתחבר בסוף היום.

בתים מובילים בעיצוב עם מקום לחיות באמת

הבניין כולל שש עשרה דירות מרווחות עם שטחי פנים פנימיים גדולים, תקרות בגובה 10 רגל ומסכים מהרצפה עד התקרה שמוזגים כל יחידה לאור טבעי. דירות נבחרות כוללות חללים חיצוניים פרטיים - מושלם לבקרים שטופי שמש, גינות מיכלים או כוס של משהו מבעבע בשעה הזהובה.

בתוך הדירות, כל פרט מעוצב בדיוק. מטבחי לָגו האיטלקיים מותאמים אישית משולבים עם קוורץ קרמי עם ורידים של מריו ארדו ומזנונים מעץ אגוז קנלטו מפוסלים, יחד עם מערך מכשירים יוקרתי הכולל יחידות אינדוקציה של מילה, בוש, וולף ואיליקה. מקררי יין של סאב-זירו בדירות נבחרות.

חדרי אמבטיה באיכות ספא כוללים פורצלן מרצּי גדול, כיורי לאגו מקוטעים, אמבטיות עמוקות ודوشים נדיבים עם ספסלים ומבנים. רצפות עץ אלון מהנדס ברוחב רחב, חימום וקירור מרכזיים, ומכונות כביסה/מייבש מילה משלימים את שפת העיצוב המתקדמת.

חיים בבית פסיבי, מחדש לברוקלין

28 הרברט עוצב לצמצם את צריכת האנרגיה והחשמל עד 75%, ומעניק לבעלי הבתים נוחות ושקט נפשי. זו קיימות ללא פשרות. המערכות המתקדמות פועלות בשקט ברקע כדי ליצור אוויר נקי יותר, טמפרטורות יציבות, וחיים יומיומיים יותר בני קיימא.

בידוד חיצוני עבה לטמפרטורות יציבות באופן טבעי

חלונות בעלי שלושה שכבות לרגיעה ללא רעשים ונוחות לאורך כל השנה

עטיפת בניין אטומה שמונעת אובדן אנרגיה

בנייה ללא גשרים תרמיים לשיפור היעילות

פילטר אוויר מתקדם שמפחית זיהומים ומשפר את הרווחה

נוחיות שעוצבו לחיים אמיתיים

דיירים נהנים משירות דלתן וירטואלי, לובי כפול עם גובה דרמטי, מרכז כושר עם חלל חיצוני צמוד ואזור משחקים לילדים ייעודי. שטח הגג המרוהט מציע נופים רחבים של מנהטן וברוקלין והופך להרחבה חלקה של החלל הפנימי שלך. חנייה וקבנות פרטיות על הגג זמינות לרכישה.

מרכז הכל מה שאתה אוהב בויליאמסבורג

28 הרברט ממקם אותך במרכז האנרגיה התרבותית של השכונה ובעודך נשארי שורש באזור שקט, מלא עצים. אתה מוקף בכמה מהחללים הירוקים הטובים ביותר במחוז - פארק מקארן, פארק מקגולריק ופארק קופר - עם כלבים, מגרשי טניס, מדשאות, גני ילדים, מסלולים ואפילו בריכה חיצונית.

מסביב לפינה, גלה סיבוב של חנויות קפה אהובות, חנויות עיצוב, מסעדות פופולריות וברוקלין סטיל, אחד מהמקומות המובילים בארץ למוזיקה חיה. התחבורה קלה עם רכבת L ברחוב גראהם במרחק בלוקים ספורים.

התנאים המלאים נמצאים בתכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0050.

2/1 OPEN HOIUSE MOVED TO BY APPOINTMENT DUE TO WEATHER

Welcome to Williamsburg Green - a boutique condominium where forward-thinking sustainability meets the effortless cool of Brooklyn living. Tucked just off McCarren, 28 Herbert is a six-story elevator building wrapped in a striking curved facade, giving it an architectural presence that feels both modern and quietly iconic. It's the first Passive House-certified, carbon-neutral building in Williamsburg, designed for buyers who value clean aesthetics, intentional living, and homes that perform as beautifully as they look.

Residence 3B is a gracious corner two-bedroom with highly sought-after northwest double exposures that illuminate the expansive great room. A chef's kitchen with an oversized island sets the stage for elevated cooking and effortless hosting. The primary suite features a substantial walk-in closet and a refined ensuite with dual vanity and soaking tub. Oversized windows and 10' ceilings deliver all-day natural light and uninterrupted Manhattan skyline views. A private balcony offers a peaceful retreat for unwinding and reconnecting at the end of the day.

Design-Led Homes With Space to Actually Live

The building is home to sixteen expansive residences with oversized interior footprints, 10-foot+ ceilings, and floor-to-ceiling glazing that floods each unit with natural light. Select homes feature private outdoor spaces-perfect for sun-soaked mornings, container gardens, or a glass of something sparkling at golden hour.

Inside, every detail is crafted with precision. Custom Italian LAGO kitchens pair veined cream quartz by Mario Arredo with sculpted Canaletto walnut cabinetry and an elite appliance suite that includes Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktops. Sub-Zero wine coolers in select homes.

Spa-quality baths feature oversized Marazzi porcelain, fluted LAGO vanities, deep soaking tubs, and generous showers with benches and niches. Wide-plank engineered oak floors, central heating and cooling, and Miele washers/dryers complete the elevated design language.

Passive House Living, Reimagined for Brooklyn

28 Herbert was engineered to reduce energy consumption and utilities by up to 75%, giving homeowners both comfort and peace of mind. It's sustainability without sacrifice. These forward-thinking systems work quietly in the background to create cleaner air, steadier temperatures, and a more sustainable everyday life.

Thick exterior insulation for naturally stable temperatures

Triple-pane windows for soundproof calm and year-round comfort

Airtight building envelope that prevents energy loss

Thermal bridge-free construction for increased efficiency

Advanced air filtration that reduces pollutants and improves wellbeing

Amenities Designed for Real Life

Residents enjoy a virtual doorman, dramatic double-height lobby, fitness center with adjacent outdoor space, and a dedicated children's play area. The furnished roof terrace offers sweeping

views of Manhattan and Brooklyn and becomes an effortless extension of your living space. Parking and private rooftop cabanas are available for purchase.

In the Center of Everything You Love About Williamsburg

28 Herbert puts you at the center of the neighborhood's cultural energy while keeping you rooted in a quiet, tree-lined enclave. You're surrounded by some of the borough's best green spaces-McCarren, McGolrick, and Cooper Parks-with dog runs, tennis courts, lawns, playgrounds, trails, and even an outdoor pool.

Around the corner, discover a rotation of cult-favorite coffee shops, design-forward boutiques, buzzy restaurants, and Brooklyn Steel, one of the country's top live music venues. Transportation is easy with the L train at Graham Avenue just blocks away.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.