2/1 יום פתוח מוגש לפי תיאום בשל מזג האוויר

ברוכים הבאים לוויליאמסבורג גרין - קונדומיניום בוטיק בו תת-מודעות מתקדמת נפגשת עם הקור הרפוי של חיי ברוקלין. ממוקם ממש ליד מקקארן, 28 הרברט הוא בניין בן שש קומות עם מעלית, עטוף בחזית מעוגלת מרשימה, נותן לו נוכחות ארכיטקטונית המשלבת מודרניות עם אייקוניות מעודנת. זהו הבניין הראשון המוסמך כבית פסיבי, עם אפס פליטות של פחמן בוויליאמסבורג, שנועד לרוכשים המעריכים אסתטיקה נקייה, חיים מכוונים ובתים שמבצעים כמו שהם נראים.

הדירה 3B היא דירה יפהפיה פינתית עם שני חדרי שינה, עם חשיפה כפולה צפונית-מערבית מאוד מבוקשת שמעירה את הסלון הרחב. מטבח שפים עם אי גדל מכין את הבמה לבישול מהשורה הראשונה ואירוח קל. הסוויטה הראשית כוללת ארון הליכה גדול וחדר רחצה משוגע עם כיור כפול ואמבטיה להתרגעות. חלונות גדולים ותקרות גבוהות (10 פיט) מביאים אור טבעי לאורך כל היום ונוף בלתי מופרע לקו הרקיע של מנהטן. מרפסת פרטית מציעה מפלט שקט להירגע ולהתחבר מחדש בסוף היום.

בתים בעיצוב מוקפד עם מקום לחיות באמת

הבניין כולל שישה-עשר מקומות מגורים רחבים עם טביעות רגל פנימיות גדולות, תקרות בגובה מעל 10 פוט וחלונות מהרצפה עד התקרה שהצפת כל יחידה באור טבעי. בתים נבחרים כוללים שטחים חיצוניים פרטיים - מושלמים בבוקר שטוף שמש, גינות במיכלים או כוס משהו מתוסס בשעת הזהב.

פנימה, כל פרט מעוצב במדויק. מטבחי LAGO איטלקיים מותאמים מציבים קוורץ שמנת עם גידים מעוצבים של מריו ארדו עם ארונות אגוז קנליטו מפוסלים וסט מכשירים יוקרתי שכולל מילה, בוש, וולף, ופלטות אינדוקציה של אליקה. מקררי יין של Sub-Zero בבתי נבחרים.

חדרי רחצה ברמת ספא כוללים קרמיקה גדולה של מרצ'י, כיורים מחולקים של LAGO, אמבטיות עמוקות, ומקלחות מרווחות עם ספסלים ונישות. רצפות חגורת עץ מהנדס רחבות, חימום וצינון מרכזי, ומכונות כביסה/ייבוש של מילה משלימות את שפת העיצוב המתקדם.

חיים של בית פסיבי, מחדש עבור ברוקלין

28 הרברט תוכנן להפחית את צריכת האנרגיה וההוצאות עד 75%, מה שמקנה לבעלי הבית נוחות ושקט נפשי. זו קיימות ללא פשרה. המערכות המתקדמות האלה פועלות בשקט ברקע כדי ליצור אוויר נקי יותר, טמפרטורות יציבות יותר וחיים יומיומיים יותר בני קיימא.

בידוד חיצוני עבה לטמפרטורות יציבות באופן טבעי

חלונות בעלי שלושה פאנלים לשקט ורוגע ונוחות לאורך כל השנה

מעטפת בניין אטומה המונעת אובדן אנרגיה

בנייה ללא גשר תרמי להגברת היעילות

סינון אוויר מתקדם המפחית זיהום ומשפר את הרווחה

שרותים המיועדים לחיים האמיתיים

הדיירים נהנים משוער וירטואלי, לובי גבוה ודרמטי, מרכז כושר עם שטח חיצוני צמוד, ואזור משחקים לילדים ייעודי. טרסת הגג המרוהטת מציעה נופים רחבים של מנהטן וברוקלין והופכת להרחבה קלה של חלל המגורים שלך. חנייה ומקלטות פרטיות על הגג זמינות לרכישה.

במרכז של כל מה שאתה אוהב על וויליאמסבורג

28 הרברט ממקם אותך במרכז האנרגיה התרבותית של השכונה תוך שמירה עליך שורש בשכונה שקטה ומוקפת עצים. אתה מוקף בכמה מהמרחבים הירוקים הטובים ביותר של האזור - מקקארן, מקגולריק, ופארק קופר - עם מסלולי כלבים, מגרשי טניס, מדשאות, גני משחקים, שבילים ואפילו בריכת שחייה חיצונית.

מסביב לפינה, גלה סיבוב של בתי קפה אהובים, בוטיקים עם עיצוב מתקדם, מסעדות טרנדיות וברוקלין סטיל, אחד מהמוזיקה החיה הטובים במדינה. התחבורה קלה עם רכבת ה-L ברחוב גרהם במרחק רחובות ספורים.

ההתניות המלאות נמצאות בתוכנית ההצעה הזמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0050.

2/1 OPEN HOIUSE MOVED TO BY APPOINTMENT DUE TO WEATHER

Welcome to Williamsburg Green - a boutique condominium where forward-thinking sustainability meets the effortless cool of Brooklyn living. Tucked just off McCarren, 28 Herbert is a six-story elevator building wrapped in a striking curved facade, giving it an architectural presence that feels both modern and quietly iconic. It's the first Passive House-certified, carbon-neutral building in Williamsburg, designed for buyers who value clean aesthetics, intentional living, and homes that perform as beautifully as they look.

Residence 3B is a gracious corner two-bedroom with highly sought-after northwest double exposures that illuminate the expansive great room. A chef's kitchen with an oversized island sets the stage for elevated cooking and effortless hosting. The primary suite features a substantial walk-in closet and a refined ensuite with dual vanity and soaking tub. Oversized windows and 10' ceilings deliver all-day natural light and uninterrupted Manhattan skyline views. A private balcony offers a peaceful retreat for unwinding and reconnecting at the end of the day.

Design-Led Homes With Space to Actually Live

The building is home to sixteen expansive residences with oversized interior footprints, 10-foot+ ceilings, and floor-to-ceiling glazing that floods each unit with natural light. Select homes feature private outdoor spaces-perfect for sun-soaked mornings, container gardens, or a glass of something sparkling at golden hour.

Inside, every detail is crafted with precision. Custom Italian LAGO kitchens pair veined cream quartz by Mario Arredo with sculpted Canaletto walnut cabinetry and an elite appliance suite that includes Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktops. Sub-Zero wine coolers in select homes.

Spa-quality baths feature oversized Marazzi porcelain, fluted LAGO vanities, deep soaking tubs, and generous showers with benches and niches. Wide-plank engineered oak floors, central heating and cooling, and Miele washers/dryers complete the elevated design language.

Passive House Living, Reimagined for Brooklyn

28 Herbert was engineered to reduce energy consumption and utilities by up to 75%, giving homeowners both comfort and peace of mind. It's sustainability without sacrifice. These forward-thinking systems work quietly in the background to create cleaner air, steadier temperatures, and a more sustainable everyday life.

Thick exterior insulation for naturally stable temperatures

Triple-pane windows for soundproof calm and year-round comfort

Airtight building envelope that prevents energy loss

Thermal bridge-free construction for increased efficiency

Advanced air filtration that reduces pollutants and improves wellbeing

Amenities Designed for Real Life

Residents enjoy a virtual doorman, dramatic double-height lobby, fitness center with adjacent outdoor space, and a dedicated children's play area. The furnished roof terrace offers sweeping

views of Manhattan and Brooklyn and becomes an effortless extension of your living space. Parking and private rooftop cabanas are available for purchase.

In the Center of Everything You Love About Williamsburg

28 Herbert puts you at the center of the neighborhood's cultural energy while keeping you rooted in a quiet, tree-lined enclave. You're surrounded by some of the borough's best green spaces-McCarren, McGolrick, and Cooper Parks-with dog runs, tennis courts, lawns, playgrounds, trails, and even an outdoor pool.

Around the corner, discover a rotation of cult-favorite coffee shops, design-forward boutiques, buzzy restaurants, and Brooklyn Steel, one of the country's top live music venues. Transportation is easy with the L train at Graham Avenue just blocks away.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.