מראה בלעדי של המתווך בהזמנה - ברוכים הבאים ל-300-302 רחוב E 119th — דירה קסומה של HDFC בשכונת הארלם המזרחית, ממוקמת ברחוב עם עצים. דירת פינה עם חדר שינה אחד שתוכנתה לחלוטין משלבת אופי מהתקופה שלפני המלחמה עם עדכונים מודרניים בחלל חם ומזמין.

המטבח שעבר שיפוץ לאחרונה כולל מכשירים מודרניים, אריחי קרמיקה לבנים על הקירות וארונות בגוונים טבעיים עם גישה עכשווית ובוהמית. רצפות עץ מתמשכות ברחבי הדירה, יחד עם תקרות גבוהות וחלונות כפולים, אקוסטיים שממלאים את הבית באור טבעי מכיוון הצפון-מערבי הרצוי.

המרחב המרווח סלון מספק מקום בקלות לספה גדולה עם שולחן קפה, פינת אוכל, מערכת מדיה ומשרד ביתי. חדר האמבטיה המעודכן עם חלון מוסיף לנוחות המודרנית של הבית, בעוד שבניין המעלית עם אינטרקום קולי ושער ביטחון מספק גם נוחות וגם שקט נפשי. בבניין יש סופר/פורטר שמתגורר במקום, דרוש אישור מהוועדה ומנהל נכסים.

HDFC סקטור 576 - תקרת הכנסה: 100,882 דולר (משק בית של 1–2)
שכירות משנה מותנית באישור הוועדה. רק תושבים ראשיים, ללא משקיעים
מס פיפט 30% על פי רווח במכירה חוזרת

חי בסמוך ל-East River Plaza (Aldi, Costco, Planet Fitness) ותהנה מהמועדפים המקומיים כמו Super Nice Coffee, La Tropezienne Bakery, ו-Patsy’s Pizzeria. מוקף בפארקים, גינות קהילתיות ואפשרויות תחבורה מצוינות: רכבות התחתיות 4/5/6, אוטובוסים נבחרים של MTA, Metro-North ותחנות Citi Bike.

צילום של Jehovy - EmpireOptix

Exclusive Broker Showing by appointment - Welcome to 300-302 E 119th Street — a charming HDFC Co-op nestled on a tree-lined block in East Harlem. This fully renovated corner 1-bedroom apartment blends pre-war character with modern updates in a warm, inviting space.

The recently renovated kitchen features modern appliances, white tile backsplash, and earthy-toned cabinetry with a contemporary, bohemian flair. Hardwood floors flow throughout, complemented by high ceilings and dual-pane, soundproof windows that flood the home with natural light from its desirable northwest exposure.

The spacious living area easily accommodates a large couch with coffee table, dining nook, media setup, and home office. The updated windowed bathroom adds to the home’s modern comfort while the elevator building with voice intercom and security gate provides both convenience and peace of mind. The building has a live in Super/Porter, managing agent and board approval is required.

HDFC Section 576 - Income Cap: $100,882 (household of 1–2)
Subletting is conditional with Board approval. Primary residents only, no investors
30% Flip Tax based on profit upon resale

Live just moments from East River Plaza (Aldi, Costco, Planet Fitness), and enjoy neighborhood favorites like Super Nice Coffee, La Tropezienne Bakery, and Patsy’s Pizzeria. Surrounded by parks, community gardens, and excellent transit options: 4/5/6 subways, MTA Select buses, Metro-North, and Citi Bike stations.

Photography by Jehovy - EmpireOptix