$13,600,000 - 40 Mercer Street #PH7, מנהטן SoHo, NY 10013｜ID # RLS20046233

Property Description « עִברִית Hebrew »

פארק מטופח פרטי עם בריכה ממש מחוץ לסלון שלכם בלב סוהו. תהנו מחיים פנימיים/חיצוניים בלתי מתחרים בפנטהאוז 7 ב-40 מרסר. עם כמעט 1,600 רגלים רבועים של שטח חיצוני מטופח המשתרע על פני שני צדדים של הדירה, פנטהאוז 7 מדמיין מחדש את החיים המפוארים של מרכז העיר. עם תקרות בגובה 11+”, וכולל ארבעה חדרי שינה ושלושה וחצי חדרי אמבטיה על פני 3,000+ רגלים רבועים, הבית משתלב בצורה מושלמת בין החיים הפנימיים לחיצוניים עם חלונות מהרצפה ועד התקרה וגישה למרפסת מכל חדר. צמחי פרטיות ומעלית מאובטחת מנוהלת על ידי הקונסיירז' יוצרים נווה מדבר דיסקרטי בלב סוהו.

מואר באור שמש ודרמטי, חדר הגדול של 53.5’ משנה את פניו לנווה מדבר פנימי וחיצוני באמצעות קיר חלונות מתקפל ייחודי למרפסת המקיפה. באמת פארק פרטי בשמיים, המרפסת מורכבת מגינה מטופחת lined בעצי עוזרר בוגר, אדר ומייפל סגול מלכותי ובריכת אינסוף מותאמת אישית. עצמאית מהחלל המפואר לאירוח, המטבח המותאם אישית מבית בולתהופ כולל ארונות נירוסטה, דלפקי שיש ת'אסוס ומצויד במערך מכשירים של מילה ו-גאגנאו.

א wing של חדר השינה הראשי תופס את כל הפינה הדרום-מערבית של הפנטהאוז. הסוויטה הראשית בגודל 24’ x 16’ יש גישה פרטית למרפסת וחדר ארון שלם עם 12 ארונות מותאמים אישית. שקטה ומפנקת, חדר האמבטיה הראשי כולל רצפות מחוממות, אמבטיה, מקלחת נפרדת וטוֹטוֹ וואשלט. שלושת חדרי השינה הנוספים כולם בגודל נדיב; אחד נמצא כסוויטה נפרדת בפינה הצפון-מזרחית, מושלם לאורחים.

הדגשים נוספים כוללים בניית עץ אגוז מותאמת אישית, חומרה מברונזה בלגית בעבודת יד, חדר בוץ פרטי ומכונת כביסה/מייבש בדירה. יחידת אחסון גדולה מועברת עם המכירה.

תוצאה של שיתוף פעולה מבריק בין אנדרה באלאז' לאדריכל זוכה פרס פיצקר ז'אן נוביל, 40 מרסר הוא קומפלקס דירות יוקרה באיכות עליונה בגובה 14 קומות בלב סוהו. השירותים כוללים דלתן ושירות קונסיירז' 24 שעות ביממה, חניה פרטית עם שירות חניה (בתשלום נפרד), מועדון בריאות עם מרכז פילאטיס ובריכת שחייה באורך 50’.

הערכה של $1,769.21 עד יוני 2026. שיתוף-בלעדיות עם AA Management NYC.

ID #‎	RLS20046233
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מוּסָך , שטח פנימי 3006 רגל מרובע , 279 מ”ר , 41 יחידות בבניין , בבניין יש 13 קומות 156 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2005
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$8,987
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$88,560
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית R, W
	4 דקות לרכבת תחתית 6, N, Q, A, C, E
	5 דקות לרכבת תחתית J, Z
	6 דקות לרכבת תחתית 1
	8 דקות לרכבת תחתית B, D, F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.