$790,000 - 246 Spring Street #3503, מנהטן Hudson Square, NY 10013｜ID # RLS20045464

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת מלון פיאד-א-טר בצ'אן והזדמנות השקעה בדומיניק

יחידה מספר 3503 מציעה את הערך הטוב ביותר בדומיניק, מלון יוקרה בעל חמישה דימונדים בלב סוהו. במחיר של רק 640,000 דולר, דירה זו הפונה דרום-מזרחית וממוקמת בפינה, מגיעה רהוטה לחלוטין על ידי פֶנְדִי קָאסָה וזוכה לנופים פנורמיים מרהיבים של מנהטן, הנמשכים מנהר האדסון ועד נהר האיסט, פסל החירות וגשרים אייקוניים של ברוקלין.

סוויטה אלגנטית זו מיועדת הן לבעלות קלה והן לתשואות יוצאות דופן. כאשר היא לא בשימוש על ידי בעליה, הבית מנוהל ומשכר בצורה חלקה על ידי תוכנית השכרת המלון. השקעה זו ללא ניהול מאפשרת לבעלים, משפחה, חברים או שותפים עסקיים ליהנות מאחת מחוויות המגורים הייחודיות בעיר ניו יורק, תוך כדי יצירת הכנסה ללא אחריות ניהולית.

הדירה כוללת חלונות גבוהים מהרצפה עד התקרה הממלאים את החלל באור טבעי, מיטת קינג סייז, בר רטוב, מקום אחסון בטוח וטכנולוגיית אוטומציה מתקדמת. חדר אמבטיה מפואר עם שיש איטלקי מציע אמבטיה עמוקה, מקלחת ללא תקרה מחופה בזכוכית ודאבל ואמיטי, משלב עיצוב מודרני עם נוחות נצחית. כל פרט משקף את המלאכה של האדריכל הנודע הנדל ועיצוב הפנים של קבוצת רוקוול המפורסמת.

הבעלות בדומיניק כוללת גישה לא array של שירותים ברמה עולמית: שירותי קונסיירז' מותאמים אישית, טורקית בתוך ספא של 11,000 רגל רבוע, מסעדה יוקרתית, סלון מוערך ומועדון בריאות, דק בריכה עם שירות קוקטיילים, ספרייה וחדרי ישיבות, חניה בשירות, ושירות חדרים 24 שעות ביממה.

יחידה מספר 3503 היא יותר מסתם בית – היא הזדמנות נדירה לבעלות על חלק מאחד ממלונות היוקרה המובילים במנהטן, המציעה גם מקלט לחיים וגם השקעה מתפקדת היטב. הקונה ישלם פיקדון של 53,428 דולר על ריהוט וציוד.

ID #‎	RLS20045464
פרטי בנין Details	0 חדר שינה סטודיו , שטח פנימי 488 רגל מרובע , 45 מ”ר , 391 יחידות בבניין , בבניין יש 46 קומות 174 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2009
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$3,838
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$11,028
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית C, E
	3 דקות לרכבת תחתית 1
	6 דקות לרכבת תחתית A
	8 דקות לרכבת תחתית R, W
	10 דקות לרכבת תחתית 6, B, D, F, M

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.