$6,299,000 - 44075 Route 25, מחוז סאפוק Peconic, NY 11971｜MLS # 895609

Property Description « עִברִית Hebrew »

צעדו אל הלב של אזור היין נורת' פורק עם ההזדמנות הנדירה לשאת בבעלות על "אוספרי'ס דומיניון", יקב וכרם מוכר ומוזהב עם מותג ידוע ועוקבים נאמנים. הנכס ממוקם במיקום מושלם על יד הכביש הראשי הגלוי (כביש 25) בפייקוני, ומחבר בין מיקום עיקרי, מתקנים מודרניים ופוטנציאל צמיחה בלתי נגמר.

באורך של מעל 50 דונם, הנכס כולל חלקת יקב של 4.46 דונם עם זכויות פיתוח שמורות ו-46.36 דונם נוספים של כרם עם 34.5 דונם תחת גפן. המתחם כולל כ-19,500 רגל רבוע בשלושה בניינים עיקריים, כולל חדר טעימות מעוצב יפה עם מקום ליותר משישים אורחים, תכולת קוקטיילים מעל למאה, ומרפסת חיצונית רחבת ידיים המשקיפה על הגפנים. היקב עצמו מכיל מתקן ייצור מבוקר בטמפרטורה עם מרתף תסיסה, קו בקבוק, ומעבדה, בעוד בניין חביות ואחסון מספק מעל 8,000 רגל רבוע של שטח מבוקר בטמפרטורה להזדקנות ומלאי.

הנוף מדהים כמו שהוא פונקציונלי, עם נופים פנורמיים של כרמים, דשא מטופח, ושילוב של charm כפרי ואלגנטיות מעודנת שהופכים את הנכס ליעד מבוקש לחובבי יין, חתונות, אירועים עסקיים וחגיגות פרטיות. תכנים חיצוניים כוללים בר חיצוני תחת פרגולה, גזebo, ומספר חללי מפגש שתוכננו לשפר את חווית האורחים. המכירה כוללת את מותג "אוספרי'ס דומיניון", ציוד ייצור יין וחקלאות נרחב, ומלאי קיים, המבטיחים מעבר חלק לבעלים חדש. עם בסיס לקוחות נאמן, מועדון יין של מאות חברים, וקציר בר-קיימא שמנוהל, הכרם נמצא במעמד להצלחה מתמשכת.

זו הזדמנות נדירה לרכוש יקב מוכן לפעולה באחת מאזורי היין הקצביים ביותר של ניו יורק. בין אם אתם יקבים מנוסים או משקיעים המחפשים נכס בולט בנורת' פורק, "אוספרי'ס דומיניון" מציע יוקרה שאין כמותה, פעולות מוכחות ופוטנציאל בלתי מוגבל.

MLS #‎	895609
שנת בנייה Construction Year	1982
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$37,700
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Southold"
	5.8 מיילים לתחנת הרכבת "Mattituck"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years