$9,400,000 - 5195 Old North Road, מחוז סאפוק Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן לאחוזת יקב ומזקקה. יקב ומזקקה פועלים במלואם ובקיבולת גבוהה באחת האזורים הנכבדים ביותר ליין במזרח החוף. ממוקמת בלב אזור ה-North Fork במזרח לונג איילנד, אחוזה זו מגישה בקלות ייצור, אירוח ומכירות ישירות לצרכנים, נתמכת בתשתית איכותית, אישורים יקרים ופוטנציאל יוצא דופן להרחבה. האחוזה כוללת מפעל ייצור חדיש בשטח של 13,000 רגל מרובע, המשופץ ומורחב, מצויד במיכלי יין אוטומטיים לחלוטין עם בקרת אקלים, שני קונדות מסחריות, מחסני חביות, מחסני ארגזים, מטבח מסחרי, שטח משרדים יעודי ומקום ישיבות. עם קיבולת ייצור מרשימה של 35,000 ארגזי יין ו-100,000 גלוני רוח מדי שנה, המפעל הזה תוכנן להתרחב. משלימה את מרכז הייצור אסם טעימות בשטח של 2,600 רגל מרובע (2025), שאושר על ידי SCHD להרחבה נוספת של 2,600 רגל מרובע לאירועים וחוויות אירוח. הנכס כולל גם אסם לאחסון ציוד בשטח של 4,000 רגל מרובע עם שירותים, דיור מאושר לצוות ומבנים חקלאיים נוספים. הכרם משתרע על פני 16 דונם של גפני וניפרה, מגודר לחלוטין נגד צבאים ובשיא הפקה. ההצעה כוללת גם שילוב של דונם פנוי, מוכן לבנייה עם גישה מלצומת Chardonnay Drive, המציעה פוטנציאל לפיתוח נוסף. אחוזה זו מייצגת הזדמנות נדירה להשיג עסק דינמי ומוכן לגדילה של יקב ומזקקה במיקום הנחשק של North Fork.

MLS #‎	918103
שנת בנייה Construction Year	2023
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$37,048
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Southold"
	3.4 מיילים לתחנת הרכבת "Greenport"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Douglas Elliman Real Estate © 2026