תחת חוזה$5,895,000 CONTRACT - 45 E 72nd Street #9C, מנהטן Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20045345

Property Description « עִברִית Hebrew »

הדירה הרחבה הזאת עם 5 חדרי שינה ו-5.5 חדרי רחצה ב-45 מזרח 72 רחוב היא מקום שלא תרצו לפספס. עם שטח של קצת פחות מ-4,000 רגלים רבועים, היא מציעה תכנון גמיש ושיפוץ ללא דופי.

כנסו מלובי מעלית חצי פרטית (יש דירה נוספת בלבד בקומה) לתוך מסדרון מודרני - בו נמצא שירותים דיסקרטיים - שמוביל לגלריה הגדולה, שמרכזת את האזורים הציבוריים של הבית. חדר האור הגדול בן 41 רגלים, הפונה דרומה מעל רחוב 72 הרחב, מתאימה בנוחות לחללים נפרדים של סלון וסעודה, והוא אידיאלי להזמנת אורחים.

המטבח המואר והמעוצב בצורה מובחרת, המתאים לאכילה, הוא באמת חלומו של שף עם אחסון מותאם אישית ורהיטים של Hettich, אי מרכזי גדול, ומכשירי חשמל מהשורה הראשונה (כוללים מקררי Liebherr צמודים, תנורים כפולים, מדיח כלים וכיריים עם 5 להבות, כולם של Miele). בנוסף, יש ארון כביסה מוסתר ופנצ'רה.

חדר אורחים, מושלם כחדר שינה, משרד או ספרייה, וחדר רחצה מלא משלימים את הכנף הדרומית של הדירה.

מסדרון מוביל לאזורי הפרטיות של הבית, כולל את סוויטת חדר השינה הראשית הגדולה שמציעה נוף פתוח וצפון מקסים של העיר, ארון ק walk-in מותאם אישית ענק, וחדר רחצה מבריק עם שירותים נפרדים ומקלחת עם זכוכית.

שלושה חדרי שינה נוספים, שניים מהם עם חדרי רחצה צמודים, חדר רחצה מסדרון, ורבים מארונות אחסון ורהיטים מובנים.

תכונות נוספות בולטות בשיפוץ בשורה הראשונה הזה כוללות מערכת Lutron שכוללת תאורה, תריסים חשמליים וטיפולים לחלונות, אזורי רמקולים מרובים שכבר מחובים ומותקנים, רצפות אלון יפות, ומספר רב של אחסון מותאם ורהיטים מובנים בכל רחבי הדירה.

יותר מכך, הדירה מגיעה עם שני יחידות אחסון גדולות במרתף.

45 מזרח 72 רחוב הוא שיתוף פעולה עם שירות מלא ואינטימי שיש בו 18 קומות ורק עד 3 דירות לכל קומה. ממוקם בין פארק ומדיסון, הבניין הידידותי לחיות מחמד עבר שיפוץ יפה בלובי, ופרויקט החוק המקומי 11 הנוכחי כמעט והושלם. ידוע בתחזוקתו הקפדנית ובצוות המסייע שלו, הבניין כולל דלתן 24 שעות ביממה, מנהל מגורים חי, חדר כושר משופץ, חדר אופניים, חדר כביסה, ואחסון נוסף.

מותר עד 65% מימון ורכישות משותפות. מס מכירה של 2% משולם על ידי הקונה.

ID #‎	RLS20045345
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 48 יחידות בבניין , בבניין יש 18 קומות
שנת בנייה Construction Year	1959
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$10,407
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 6
	8 דקות לרכבת תחתית Q
	10 דקות לרכבת תחתית F

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.