סקירה כללית על הנכס--

ברוכים הבאים להזדמנות השקעה נדירה בלב אזור הפיתוח המכוון לתחבורה (TOD) של מערב מונט ורנון, הממוקם במרחק של פחות מ-0.2 מיילים מתחנת המטרו-נורת' מונט ורנון ווסט—רק 30 דקות ברכבת מתחנת גרנד סנטרל. --
נכס רב-משפחתי ייחודי זה כולל:

-- שני יחידות מגורים במצב טוב

-- אזור עבודה/מנוחה במרתף בנפרד—מתאים למשרד ביתי, סדנה אישית, סטודיו לאמנות, חדר כושר או שימוש נוסף של בעל הנכס

-- לפחות 4 מקומות חניה פרטיים, נכס יקר באזור עם ביקוש גבוה למתיישבים

--- תכונות הנכס: 2 יחידות מגורים --

יחידה 1 (קומה ראשונה):

- 3 חדרי שינה / 1 חדר אמבטיה

- מטבח עם פינת אוכל

- שטח אחסון בשפע

- רצפות עץ

-- יחידה 2 (קומה שנייה):

- 2 חדרי שינה / 1 חדר אמבטיה

- מטבח עם פינת אוכל עם חדר אוכל נוסף או חדר פנקה

- פריסה מוארת ומרווחת

- גישה לעליית גג לא גמורה עם שטח אחסון נוסף

-- שתי היחידות מציעות הכנסה שכירות אמינה עם פוטנציאל לעלייה. הדיירים נהנים מקרבה נוחה לתחבורה ציבורית באמצעות תחנת הרכבת מונט ורנון ווסט, קניות, מסעדות וכו', וכן קרבה נוחה לפארק בדרום ברונקס.

-- אזור עבודה / מנוחה במרתף בנפרד

- כניסה מהלכת / יציאה

- גמור חלקית עם תאורה מספקת -- גג חדש הותקן!

- חצי חדר אמבטיה, חדר שירותים ושפע של שטח אחסון!

-- אידיאלי למגורי בעלים: משרד / מקום עבודה, סטודיו לאמנות, חדר כושר, סדנה, או פוטנציאל להסבה*

- לא כלול במניין היחידות להשכרה—שומר על גמישות לבעלים

-- חניה

- 4+ מקומות חניה פרטיים מחוץ לרחוב עם גישה לדרך פרטית. הכביש המהודר הושה מחדש זה פחות משנה!

- יתרון משמעותי בשכונה הגדלה עם צפיפות גבוהה ומרוכזת סביב תחבורה

-- הדגשות מיקום:

- אזור מכוון תחבורה: המינוח של TOD במונט ורנון מקדם גידול צפיפות, פיתוח משולב ושווי ארוך טווח

- 0.2 מיילים מתחנת מונט ורנון ווסט (הליכה של 3–4 דקות)

- גישה קלה לפארקיוויי של נהר הברונקס, I-87, מרכז קניות קרוס קאונטי, ברונקסוויל, וניו יורק

- קרבה לשווקים מקומיים, קפה, דלי, חנויות ובתי ספר

-- פוטנציאל השקעה!

- ביקוש חזק לשכירות בגלל הקרבה לתחבורה
- פוטנציאל להכנסה נוספת דרך אזור המרתף לא גמור (בהתאם לתכנון/שימוש)

- אידיאלי למי שגר, מפתחים או משקיעים בתיקים

---צור קשר עם הסוכן לעוד פרטים:

- הערכות שיעור תשואה, רשימות השכרה, פירוט הוצאות, והערכות פרו פורמה זמינות לבקשה.

---- צור קשר עם הסוכן לקביעת תצוגה פרטית שלך היום— אל תפספס על נכס ייחודי זה המשלב הכנסה מרב-יחידות עם גמישות בשימוש אישי ונוחות למתיישבים בחבילה אחת! ---

** מידות תוכנית הקומה הן רק הערכות
** כתובת הנכס על פי USPS היא 16 S Terrace Ave. רשום עם DOB כ-14 S Terrace Ave.

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC