$720,000 - 303 E 57TH Street #6AB, מנהטן Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20044652

Property Description « עִברִית Hebrew »

מגורים מרשימים בפינה בהר הייחוד

הדירה המפונקת הזו מציעה את החלל והגודל של מגורי יוקרה אמיתיים. שטחה של דירה 6AB הוא כ-2,000 רגל רבוע, והיא כוללת 2 חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה, ותכנית קומתית גמישה שניתן לשנות בקלות לשלושה חדרי שינה. עם חשיפות מרובות מבעד לחלונות פיקצ'ר גדולים, חדר האורח שגודלו כמעט 40 רגל מלא באור טבעי ויוצא למרפסת פרטית המשקיפה על רחוב ה-57. המטבח הפתוח עם בר ארוחת הבוקר מצויד בארונות מותאמים אישית, משטחי גרניט וגימורים איכותיים, שמשלבים פונקציונליות עם עיצוב נצחי. הפריסה המופרדת מספקת פרטיות מלאה בין חדרי השינה. הסוויטה הראשית כוללת שישה מזוודות, חדר אמבטיה צמוד, וחדר ארונות או משרד ביתי גמיש. חדר השינה השני כולל גם מרחב ארון נדיב וחדר אמבטיה צמוד משופץ. דגשים נוספים כוללים אולם כניסה רשמי, מכונת כביסה/מייבש בדירה, ופרטים מעודנים בכל רחבי הדירה.

הר הייחוד

מעוצב על ידי פיליפ בירנבאום והושלם בשנת 1967, הר הייחוד מתנשא לגובה של 48 קומות ומפורסם בשירותו המוקפד, הפריסות הגדולות ובנוף העירוני המרהיב. השירותים כוללים דלתן 24 שעות ביממה, קונסיירג', חדר כושר (Complete Body Fitness), בריכת שחייה, מרפסת גג, מוסך במקום עם שירות חניה, מכבסה, וכניסה פורט קואר לשירותים נוחים. חיות מחמד והשכרת משנה מותרים.

הזדמנות השקעה חכמה

כקואופ בדמי שכירות קרקע, הר הייחוד מציע ערך יוצא דופן. מחירי הרכישה נמוכים באופן משמעותי בהשוואה לרוב הקואופ או הקונדו, בעוד שהעלויות החודשיות גבוהות במעט בלבד. מבנה זה מאפשר לבעלים לשמור על הון שיכול להיות מושקע בהזדמנויות שמניבות תשואות. לחברה יש את הזכות האוניברסלית להאריך את שכירות הקרקע עד 2064, מה שהופך את זה לבחירה חכמה לטווח הארוך.

מיקום ונוחות בלתי נתפסים

ממוקם ברחוב מזרח 57, בלב שדרת המיליארדרים, הר הייחוד מציע כתובת ייחודית מוקפת בקניות ברמה עולמית, קמעונאים יוקרתיים, וחלק מהמסעדות המפורסמות ביותר של מנהטן. עבור אלה השוכנים בהמפטונס, המוסך בבניין מספק גישה ישירה לגשר קווינסבורו, מה שהופך את הבריחות לסוף השבוע לבלתי מורכבות. בשילוב עם המיקום המרכזי שלו עם תחבורה ציבורית עיקרית, דירה זו משלבת יוקרה, פונקציונליות וסגנון חיים.

ID #‎	RLS20044652
פרטי בנין Details	The Excelsior , 2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 2000 רגל מרובע , 186 מ”ר , 360 יחידות בבניין , בבניין יש 47 קומות 164 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1968
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$5,719
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית N, W, R, 4, 5, 6, E, M
	7 דקות לרכבת תחתית F, Q

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.