הזדמנות נדירה זו היא בעלת שטח של 5,000 רגל מרובע ומציעה בניין מסחרי גמיש בשטח פנים של כ-5,000 רגל מרובע.

הנכס ממוקם באחד מהמסדרים המתפתחים ביותר של קווינס, ומספק הזדמנות ייחודית למשקיעים, קבלנים ובעלי עסקים המחפשים מקום לייצור, מסחר או מחסן במיקום נוח ונגיש. הבניין מושכר כיום ל-3 שוכרים מסחריים נפרדים. הקומה הראשונה מחולקת לסדנת רכב ומוסך מכונאות. הקומה השנייה מושכרת כיום לחברת טכנאות ציפורניים.

מאפיינים עיקריים
גודל היקף: 50 x 100 רגל מרובע

גודל הבניין: כ-5000 רגל מרובע

יחידות: מושכרות כיום ל-3 שוכרים מסחריים

אזור: M1-1

גובה תקרה: תקרות בגובה 15 רגל, מתאימות לייצור, סדנאות, מחסנים, קמעונאות ואחסון. גובה דלתות ההזזה הוא גם 15 רגל.

חניה: חניון באתר עם ארבעה מקומות חניה עם גישה נוחה להעמסה למשאיות ולואנים

אפשרויות שימוש גמישות
עם שלוש יחידות מתאימות ומבנה רחב, הנכס הזה יכול להכיל מגוון שימושים, כולל:

שטח קמעונאי או תצוגת מוצרים

מטה לקבלנים/סוחרים

שימוש תעשייתי קל או מחסן

שירותים הקשורים לרכב

משרדים או פעולות עסקיות בשילוב

בין אם עבור בעל עסק הפועל בעצמו או כהשקעה המניבה הכנסה, הגמישות של הנכס הזה מבדלת אותו בשוק של היום.

מיקום אסטרטגי
ממוקם בצומת של אסטרוריה ואלמהורסט, האתר הזה מציע חיבור ישיר לנמל התעופה לאGuardia, לדלפקי הקו של ברוקלין וקווינס, לפארק גראנד סנטרל ולגשר RFK, מה שמבטיח גישה נוחה למנהטן, ברוקלין, הברונקס וללונג איילנד.
תחבורה ציבורית נגישה בקלות עם קווי אוטובוס של MTA וגישה למטרו באמצעות רכבות R, N ו-W, כולן במרחק של 15 דקות הליכה.

This rare, oversized 5,000 square foot lot features a versatile commercial building with approximately 5,000 square feet of interior space.

Located in one of Queens’ fastest-growing corridors, the property provides a unique opportunity for investors, trades, and business owners seeking well-located, highly accessible manufacturing, commercial or warehouse space. The building is currently leased to 3 separate commercial tenants. The first floor is sub-divided to both an autobody shop and a automotive mechanic. The 2nd floor is currently leased by a nail tech company.

Key Features
Lot Size: 50 x 100 sqft

Building Size: Approx. 5000 sqft

Units: Currently leased to 3 commercial tenants

Zoning: M1-1

Ceiling Height: 15 ft high ceilings suitable for manufacturing, workshop, warehousing, retail and storage. Overhead door height is also 15 ft.

Parking: On-site lot with four spaces with convenient loading access for trucks and vans

Flexible Use Options
With three adaptable units and a wide layout, this property can accommodate a variety of uses, including:

Retail or showroom space

Contractor/trades headquarters

Light industrial or warehouse use

Auto-related services

Office or mixed-use business operations

Whether for an owner-operato or an income-producing investment, the property’s flexibility sets it apart in today’s market.

Strategic Location
Located at the crossroads of Astoria and Elmhurst, this site offers direct connectivity to LaGuardia Airport, Brooklyn Queens Expressway, Grand Central Parkway, and the RFK Bridge, ensuring seamless access to Manhattan, Brooklyn, the Bronx, and Long Island.
Public transportation is easily accessible with MTA bus lines and subway access via the R, N and W trains, all within a 15 minute walk.