שוכן בלב הכפר וסאיק על רחוב מיין, האסם בן שתי הקומות מהשנות ה-20 של המאה ה-20, המשתרע על שטח של 10,640 רגל רבוע, מהווה עדות למלאכה ולחזון. במשך שש שנים, מ-2017 עד 2023, קבלנים, אנשי מקצוע ואומנים יוצאי דופן שינו את המבנה ההיסטורי הזה לוווסריק קומונס, יצירת מופת מודרנית, המשלבת בין קסם כפרי לפונקציונליות מודרנית. האסם הירוק האייקוני, עם תכנית שטח שימוש HM, מציע קנבס גמיש למגוון שימושים, כולל שטח משרדים, מסחר, הוראת אמנויות, סטודיו, סדנאות או אחסון, מה שהופך אותו להשקעה אידיאלית עבור יזמים ויצירתיים. הקומה הראשונה, המשתרעת על 5,320 רגל רבוע, מחולקת באופן מחושב ל-3 חללים נפרדים. בצד אחד, אזור של 1,200 רגל רבוע כולל חלל שוק של 800 רגל רבוע ומטבח מסחרי של 400 רגל רבוע, מושכר כיום לאפיית ויטקי המוערכת. בצד הנגדי, 3,600 רגל רבוע של חלל מסחר גולמי ממתין, עם פוטנציאל לחלוקות נוספות שיתאימו לצרכים עסקיים מגוונים. במרכז, אזור של 520 רגל רבוע כולל משרד, 2 חדרי שירותים ומערכות מכניות, המספקות תשתית חיונית לפעולות חלקות. הקומה השנייה, שגם היא 5,320 רגל רבוע, כוללת 3,600 רגל רבוע של חלל גולמי שופע פוטנציאל להתאמה אישית. ה-1,720 רגל רבוע הנותרים משמשים כיום עבור מערכות מכניות ואחסון. התקרות בגובה 20 רגל לאף הם מעוטרות בעיצוב תאורה מרהיב בהשראת קבוצת הכוכבים פולאריס, אורסה מינור וכוכבים שכנים, עם מתקנים תלויים בגבהים, גדלים וברמות brightness שונות. העצים בקומה זו boast גימור שרוף שהינו עמיד באופן טבעי בפני עובש, טחב וחרקים, מה שמוסיף יופי ועמידות. זו טכניקת עץ יפנית עתיקה הידועה בשם shou sugi ban. הטרנספורמציה של האסם כללה שדרוגים נרחבים כדי להבטיח יעילות מודרנית ונוחות. הותקן גג מתכת חדש, באר משוחזרת, ומערכות טיפול במים ובביוב מהשורה הראשונה, לצד אינסטלציה עבור חדרי השירותים הקיימים והמטבח המסחרי, עם חיבורים מוכנים להרחבות פנים וחוץ עתידיות. בוסתאם על-demand בוער בגז מחמם את השוק והחלק המרכזי של האסם, עם צינורות מוכנים להרחבות עתידיות, בעוד שמערכות חימום מיני-ספלים של מיצובישי עם מיזוג אוויר מספקות קירור לאזורים אלו. מערכת החשמל שודרגה לשירות של 400 אמפר, וכבלי CAT 6 מבודדים נוספים נפגשים בארון השירות, מצויד בכבל נתב ברמת עסק, מפס נתב חכם, מקלט וידאו ומצלמות ברזולוציה גבוהה לשיפור הייעודיות והביטחון. ארונות מותאמים אישית, לוחות ועבודות עץ, אשר נעשו על ידי נגרי אבסולוט, מ elevat את הפנים, עם תשומת לב לקוליות לסביבה אופטימלית. המבנה עצמו הוערך בצורה מחמירה על ידי מהנדסי מבנים, אדריכלים ומומחי עץ, תוך הבטחה על שלמותו ועמידותו. בחוץ, החזית של האסם שייפה ונצבעה בעדינות, עם אזורי שתילה מחודשים, נופים מגוללים של הנחל הסמוך, מקומות ישיבה בחוץ, ומעמדי אופניים, יוצרים יעד מזמין לתושבים ולמבקרים. מדרכה מבטון מחברת את האסם למבנה אחסון של 748 רגל רבוע, בו נמצא שומר מזון למישורי מסחר בגודל 12 x 6 וחלל אחסון נוסף. ממוקם במרחק צעדים מהפרויקט האמנותי של וזאיק, פנסיון לפנסיונרים, חנות כללית של קאלסי ודואר מקומי, נכס זה ממוקם במיקום מרכזי בין אמניה, מילברוק, מילרטון, קנט, שרון ופולינג. הקרבה לתחנת הרכבת של וסאיק, התחנה האחרונה על הקו הארלם, ולקו 22 עושה את זה למסלול נוח של שעתיים לניו יורק ברכב או ברכבת. עבור חובבי הפעילויות החיצוניות, האסם מסמן את נקודת ההתחלה של נתיב הרכבת בעמק הארלם, שמציע 46 מיילים של שבילים מרוצפים לרוכבי אופניים. נכס יוצא דופן זה, המשלב קסם היסטורי עם חדשנות מודרנית, הוא הזדמנות נדירה לבעלות על אבן פינה מגוונת וחיונית בלב הכפר וסאיק.

Nestled in the heart of Wassaic Hamlet on Main Street, this meticulously revitalized 1920s two-story barn, spanning 10,640 SF, stands as a testament to craftsmanship and vision. Over six years, from 2017 to 2023, exceptional contractors, tradespeople, and artisans transformed this historic structure into the Wassaic Commons, a modern masterpiece, blending rustic charm with state-of-the-art functionality. The iconic green barn, with HM zoning, offers a versatile canvas for a variety of uses, including office space, retail, arts instruction, studios, workshops, or storage, making it an ideal investment for entrepreneurs and creatives alike. The first floor, encompassing 5,320 SF, is thoughtfully divided into 3 distinct spaces. On one side, a 1,200 SF area houses an 800 SF market space and a 400 SF commercial kitchen, currently leased to the esteemed Vitksy Bakery. On the opposite side, 3,600 SF of raw retail space awaits, with potential for further subdivision to suit diverse business needs. At the center, a 520 SF section includes an office, 2 bathrooms, and mechanical systems, providing essential infrastructure for seamless operations. The second floor, also 5,320 SF, features 3,600 SF of raw space brimming with potential for customization. The remaining 1,720 SF is currently utilized for mechanical systems and storage. The loft’s 20-foot ceilings are adorned with a breathtaking lighting design inspired by the constellation of Polaris, Ursa Minor, and neighboring stars, with fixtures suspended at varying heights, sizes, and brightness. The timbers on this floor boast a charred finish that is naturally resistant to mold, mildew, and insects, adding aesthetic allure and durability. This is an ancient Japanese technique known as shou sugi ban. The barn’s transformation included extensive upgrades to ensure modern efficiency and comfort. A new metal roof, drilled well, and state-of-the-art water and wastewater treatment systems were installed, alongside plumbing for the existing bathrooms and commercial kitchen, with stubbed-out connections for future interior and exterior expansions. An on-demand gas-fired boiler heats the market and mid-portion of the barn, with pipes ready for future extensions, while Mitsubishi mini-split heat pumps with ducted air handlers provide cooling to these areas. The electrical system was upgraded to a 400 AMP service, and redundant CAT 6 insulated cables converge at a central rack in the service closet, equipped with a business-grade router, smart switch, video recorder, and high-definition cameras for enhanced connectivity and security. Custom cabinetry, paneling, and millwork, crafted by master carpenters, elevate the interior, with careful attention to acoustics for an optimal environment. The structure itself has been rigorously evaluated by structural engineers, architects, and timber specialists, ensuring its integrity and longevity. Outside, the barn’s exterior was meticulously scraped and painted, with reclaimed planting areas, cleared views of the bordering stream, outdoor seating, and bicycle racks creating an inviting destination for residents and visitors. A concrete sidewalk connects the barn to a 748 SF storage shed, which houses a 12 x 6 commercial-grade walk-in cooler and additional storage space. Located just steps from the Wassaic Art Project, the Lantern Inn, Calsi’s General Store and the local post office, this property is centrally positioned between Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon, and Pawling. Its proximity to the Wassaic Metro North Train Station, the final stop on the Harlem line, and Route 22 make it a convenient 2 hour journey to NYC by car or train. For outdoor enthusiasts, the barn marks the starting point of the Harlem Valley Rail Trail, offering 46 miles of paved trails for bicyclists. This extraordinary property, blending historic charm with modern innovation, is a rare opportunity to own a versatile and vibrant cornerstone in the heart of Wassaic Hamlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC