תחת חוזה$24,000,000 CONTRACT - 255 E 77th Street #PHC, מנהטן Upper East Side, NY 10075｜ID # RLS20042075

Property Description « עִברִית Hebrew »

פנטהאוז C ב-255 מזרח 77 ניתן לתאר כרשימת מגורים מלאה בשישה חדרי שינה, שתי לוגיות ופנים מעוצבים בצורה יפה שמתחברים באופן חלק לחללים החיצוניים. גלריה פרטית מובילה לסלון פינת הום עם ממדים נדיבים וגישה ישירה לאחת משתי הלוגיות של הבית. חדר האוכל הסמוך מציע חשיפה צפונית ומזרחית פתוחה ומתחבר ללוגיה השנייה, מושלמת לאכול בחוץ או לארח. המטבח מצויד בעבודת עץ מותאמת אישית, אי מרכזי גדול ואחסון שופע. הסוויטה הראשית כוללת שתי ארונות הלבשה ומקלחת רגועה עם חמישה מתקנים, עם שני חדרי שינה נוספים בקרבת מקום, אחד מהם יכול לשמש כספרייה עם גישה ללוגיה. שלושה חדרי שינה משניים נוספים, כל אחד עם מקלחות צמודות, ממוקמים בכנף פרטית נפרדת. חדר שירותים, חדר כביסה ואח משלימים את המגורים האלגנטיים הללו.

עיצוב הדירות ב-255 מזרח 77 הוא עכשווי, מכבד את הקלאסיקה בגישה חדשה. אור רב נכנס, משלים את הפנים המותאמים שמושרשים ברצפת עץ אלון לבן נקי. המחויבות למצוינות בעיצוב ניכרת בכל חדר ובכל הזדמנות, במיוחד במטבחים, אשר מצוידים באבן קאלקאטה מלוטשת לארונות ובחיפויים ומחברים טכנולוגיה מהשורה הראשונה, מכשירים איכותיים (מילה ו-SUB-ZERO) ועבודת יד יפה. חדרי האמבטיה הראשיים מציגים רצפות אבן בהתאמה אישית, קירות משיש ביאנקו דולומיט ושולחנות, ומשלבים ארונות מעץ חמים וחומרי מים. מקלחות גשם ותרמוסטטים מחממים ממלאים כל יום במותרות.

255 מזרח 77 הוא מגדל דיור יפה שהוקם על ידי קבוצת נפתלי ועוצב על ידי האדריכלים רוברט א.מ. שטרן. הבניין מציע נופים מרחבים של סנטרל פארק וקו המגדלים במידטאון וממוקם רגעים מכמה מהמוסדות התרבותיים הטובים ביותר בעיר, פארקים, קניות ואוכל. פרטי עלים מעוצבים מקשטים את הירוקות מצד הדרך בעוד חלונות גדולים, עבודת ברזל מדויקת ועקומות מונומנטליות מתנשאות אל עבר כתר הבניין האיקוני.

המרחבים הציבוריים והמתקנים בעיצוב יבו פושלברג מביאים נקודת מבט רעננה וערה תוך שמירה על תחושת האפר מזרחי. במגדל, בריכת שחייה בגובה של שבעים וחמישה רגל עם תקרות מתנשאות ונופים יפים היא המרכז של אוסף מרחבי רווחה ובידור מעוצבים מתוך פרספקטיבה של אירוח, כולל מרכז כושר, חדר יוגה, ספא עם חדר אדים וסאונה, וחדר עיסוי/טיפול. ספרייה בשמיים עם אח מקסימה פותחת לחלל חיצוני דרמטי. מתקני הבניין הנוספים מעוצבים כולם ברמה הגבוהה ביותר ומציעים משהו לכולם, כולל קולט קולנוע, סימולטור ספורט, אזור מועדון ילדים וחדר תרגול מוזיקה מבודד רעש עם אולפן הקלטות. מעבר לשערי הפורט-קושר, יש מערכת חנייה אוטומטית מוסתרת ברמת הקרקע. הלובי יהיה מאויש 24 שעות ביממה עם שוער ושירות קונסיירז'. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר, מספר תיק CD23-0340.

ID #‎	RLS20042075
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , שטח פנימי 5472 רגל מרובע , 508 מ”ר , 62 יחידות בבניין , בבניין יש 37 קומות
שנת בנייה Construction Year	2027
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$6,376
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$118,728
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 6
	6 דקות לרכבת תחתית Q
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.