מקום מסחרי בזווית ראשית – נראות יוצאת דופן בצומת המוסדרת של Route 59 ו-9W, ממול ל-Walgreens ורק 10 דקות הליכה מבית החולים ניאק. אידיאלי עבור קמעונאות, משרד, רפואה או טיפול דחוף. יחידה 1: כ-2,500 רגל רבוע, מוצעת במחיר של $30/רגל רבוע ($6,250/חודש) שלושה נטו (NNN): השוכר משלם עבור שירותים, מסי נדל"ן ותחזוקה. מסים מוערכים: כ-12,000 דולר בשנה (60%) בנוסף זמין ליד, יחידה 2 - ראה MLS#898848 בערך 1,500 רגל רבוע, מוצעת במחיר של $24/רגל רבוע שלושה נטו (NNN); מסים מוערכים: כ-8,000 דולר בשנה (40%). ניתן להשכיר את החללים בנפרד או לשלב אותם לצורך שטח גדול יותר. מספרי תנועה גבוהים, שילוט מצוין, ומיקום נגיש להולכי רגל הופכים את זה לאתר אסטרטגי לעסקים שמעוניינים לשרת את אזור ניאק, ואלי קוטג' ואזור רוקלנד הגדול.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area.