$399,000 - 31-18 Union Street #CF-CA, קווינס Flushing, NY 11354｜MLS # 897174

Property Description « עִברִית Hebrew »

ממוקם בלב דאונטאון פלשינג, יחידת המתקן הקהילתי הזו מציעה כ-1,871 רגלים רבועים של שטח פנים מלא כללי ונמכרת עם דייר במקומו, המייצרת הכנסה ש租稳定ת מידית. עם שיעור תשואה גבוה, נכס זה מציע הזדמנות השקעה חזקה לקונים המחפשים זרימת מזומנים יציבה בשוק מסחרי בעל ביקוש גבוה.

היחידה שופצה לאחרונה וכוללת חדר שירותים אחד בתקן ADA, ארבעה כניסות עצמאיות, חלונות גדולים שמכניסים אור טבעי רב וגישה ישירה לחצר פרטית. הפריסה יעילה ומנוצלת במלואה על ידי הדייר הנוכחי, אינה דורשת תוספות או שיפוץ נוסף מצד הבעלים החדש.

ממוקמת אסטרטגית ליד הספרייה הציבורית של קווינס וסובבת במגוון צפוף של בניינים מגורים ופעילות מסחרית, נכס זה נהנה מחשיפה מצוינת ותנועת רגליים רבה. גישה נוחה לאוטוסטרדות מרכזיות ולקווי אוטובוס כולל Q16, Q44, Q20A ו-Q20B מבטיחה נוחות תחבורה בכל רחבי פלשינג והאזור הסובב.

זהו נכס נדיר המניב הכנסות באחד מהמסדרונות המסחריים הפעילים ביותר של קווינס—מושלם עבור משקיעים המחפשים להוסיף מופע יציב לתיק ההשקעות שלהם.

MLS #‎	897174
שנת בנייה Construction Year	2007
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$19,984
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q16, Q20A, Q20B, Q44
	3 דקות לאוטובוס Q34, QM20
	4 דקות לאוטובוס QM2
	6 דקות לאוטובוס Q25, Q50
	7 דקות לאוטובוס Q13, Q28, QM3
תחנת רכבת LIRR	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Murray Hill"
	0.8 מיילים לתחנת הרכבת "Flushing Main Street"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years