$1,095,000 - 3014 BRIGHTON 1ST Street, הברונקס Brighton Beach, NY 11235｜ID # RLS20040661

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית חדש לחלוטין ומשופץ בשמש בברייטון ביץ' עם נוף למים, לשימוש גמיש של משפחה אחת או שתיים, עד 4 מקומות חניה + קובלוקרים מגויסים!

הבית החדש לחלוטין, מלא בשמש ומשופץ לחלוטין הוא בית דו-משפחתי חוקי שניתן גם ליהנות ממנו כבית משפחתי מרווח על פני שלוש קומות מלאות. עם חשיפות פתוחות לדרום ולמזרח בנוסף לנופים יפים של המים, נכס זה מציע את השילוב המושלם של אור, מרחב ואורח חיים ליד החוף.

מיקום מעולה עם נופים של האוקיינוס בדרום-מזרח

צעדים מקווי רכבת התחתית B ו-Q עם גישה ישירה למנהטן

רק טיול קצר לחוף, טיילת וחוף הים

מסביב למסעדות, שווקים וחנויות בשכונה

שיפוץ מוכן - לעבור מיד.

הבית המנותק לחלוטין הזה שטח כמעט 2,000 רגל רבוע שופץ בקפידה לאורח החיים של היום.

סקירה כללית של התוכנית

יחידה 1 - דופלקס עם מרתף גמור

חדר שינה אחד עם משרד ביתי ו-2 חדרי אמבטיה

מרתף גמור גדול עם שטח לפנאי + חדר בונוס (אידיאלי למכון כושר, סוויטת אורחים או משרד ביתי)

חיבור לשטיפת/יבוש

דק פרטי וכניסה צדדית נפרדת

יחידה 2 - דירת פנטהאוז בקומה העליונה

2 חדרי שינה / 1 חדר אמבטיה

תוכנית מוארת ומרווחת עם אור טבעי נהדר וחשיפות רחבות

מושלם להכנסה משכירות, משפחה מורחבת או שימוש משפחתי חד-פעמי

חניה פרטית - חניה עד 4 רכבים

נוחות נדירה בברייטון ביץ'!

משקיעים ומפתחים:

אתר יוצא דופן בברייטון ביץ'! נכס זה ששופץ לחלוטין, בעל תחזוקה נמוכה מציע שיעור תשואה מוערך של 6.55%, מפיק הכנסה חזקה מהשכרת היום בעודו מספק פוטנציאל צמיחה יוצא דופן לאורך זמן. בנוסף לתזרים מזומנים מיידי, נכס זה מחזיק פוטנציאל משמעותי לפיתוח ארוך טווח, מה שהופך אותו להזדמנות נדירה עבור משקיעים ומפתחים.

הזדמנות להרחבה

גודל המגרש: 38 רגל x 50 רגל

ה-FAR שלא נוצל: כ- 3,363 רגל רבוע

(התייעצו עם האדריכל שלכם לגבי פוטנציאל הפיתוח)

מסופק ריק - מוכן לחזון שלכם

עם מיסים חודשיים נמוכים, הגדרה חוקית של שני משפחות, הגמישות לחיות כבית משפחתי אחד, וחשיפות מלאות אור עם נופים למים, נכס זה הוא פנינה אמיתית עבור משתמשים סופיים ומשקיעים.

התקשרו היום כדי לקבוע צפייה פרטית ולראות מדוע 3014 ברייטון פרסט סטריט היא השילוב האולטימטיבי של מגורים ליד החוף, נוחות ופוטנציאל השקעה.

קובלוקרים מגויסים.

התמונות ברשימה הוצגו בצורה וירטואלית כדי להציג את הפוטנציאל המלא של הבית הזה.

התקשרו לקבוע צפייה היום!

ID #‎	RLS20040661
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , -1 יחידות בבניין 190 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,868
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B1
	2 דקות לאוטובוס B68
	3 דקות לאוטובוס B36, B4
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית Q
	6 דקות לרכבת תחתית B
	9 דקות לרכבת תחתית F
תחנת רכבת LIRR	7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	7.3 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.