הזדמנות השקעה מעורבת יוצאת דופן על שטח פינה מעולה בלב ברייטון ביץ'. הבניין המניב ששופץ לאחרונה כולל 3 שטחים מסחריים ו-6 יחידות住宅 מדורגות, ומציע פוטנציאל הכנסות חזק באחד מהשכונות הצפופות והחיות ביותר בבוקלין.

המיקום הפינתי הבולט של הנכס מקנה לו חשיפה ممتازת לרחוב ותעבורת רגליים קבועה, מה שמקנה לו יתרון במיוחד עבור שוכרי שטחי מסחר תוך שמירה על דרישה קבועה להשכרות מגורים. השילוב בין חנויות מסחריות ליחידות מגורים יוצר נכס מאוזן עם מספר זרמי הכנסות ופוטנציאל עלייה ארוך טווח.

הנכס נמצא קרוב לשופינג בשכונה, מסעדות ותחבורה ציבורית, והוא ממוקם באופן אידיאלי גם לפעילות מסחרית וגם לנוחות מגורים.

הדגשים על הנכס: בניין מעורב שטח פינה מעולה עם חשיפה מצוינת 3 שטחים מסחריים 6 יחידות מגורים עם השכרת מדורגת פוטנציאל הכנסה חזק ממוקם בלב ברייטון ביץ' הזדמנות נדירה להחזיק בנכס מעורב בפינה בשכונה מתפתחת בבוקלין.

Exceptional mixed-use investment opportunity on a prime corner lot in the heart of Brighton Beach. This recently renovated income-producing building features 3 commercial spaces and 6 residential rent-stabilized units , offering strong cash flow potential in one of Brooklyn's most vibrant and high-traffic neighborhoods.

Situated on a highly visible corner property, the building benefits from excellent street exposure and steady foot traffic, making it especially attractive for retail tenants while maintaining consistent residential rental demand. The combination of commercial storefronts and residential units creates a balanced asset with multiple income streams and long-term upside.

Located close to neighborhood shopping, restaurants, and public transportation, this property is ideally positioned for both commercial activity and residential convenience.

Property Highlights: Mixed-use building Prime corner lot location with excellent visibility 3 commercial spaces 6 residential rental units Strong income potential Located in the heart of Brighton Beach A rare opportunity to own a corner mixed-use property in a thriving Brooklyn neighborhood.