מגיע עם חניה צמודה

הזדמנות מחכה ב-358 רחוב גייטס, המוצעת כעת עם תוכניות מאושרות לתיקון תעודת אכלוס לא תואמת. נכס זה שופץ לחלוטין מהקצה עד הקצה בשנת 2015, כולל מכניקות חדשות לגמרי, והוא מציע גם כ-600 רגלים רבועים של FAR unused להרחבה בעתיד.

הבית מאורגן כטריפלקס של בעלים עם 4 חדרי שינה ו-3.5 אמבטיות, מעל דירת גן עם 2 חדרי שינה ו-2 אמבטיות המניבה הכנסה גבוהה.

הטריפלקס משלב נוחות מודרנית עם אופי מושב העיר המקורי. הקומה הראשונה מיועדת לבילויים, עם סלון גדול שזורם אל מטבח/אזור אוכל מואר המשקיף אל מרפסת וגינה פרטיים רחבים. מטבח השף כולל חבילת מכשירים של ווי-קינג, ארונות מותאמים אישית, ואי אבן עם מפל מים.

הקומה השנייה מוקדשת לסוויטת הורים, השכוללת ארון בגדים גדול וחלל גמיש למשרד ביתי או פינת עבודה. הקומה העליונה מציעה שלושה חדרי שינה מלאי אור ו-2 אמבטיות. מחסן גמור, נגיש מהטריפלקס, מספק שטח גמיש נוסף.

דירת הגן היא בגודל של כ-1,000 רגלים רבועים וכוללת מכשירים מנירוסטה, מכונת כביסה/מייבש, חלל חוץ פרטי, וחימום ומיזוג מרכזיים. השכירות הצפויה היא כ-4,250 דולר בחודש.

דגשים נוספים כוללים פאנלים סולאריים המייצרים יותר אנרגיה ממה שהבית צורך, ומקום חניה צמוד נדיר.

המיקום הוא על גבול קלינטון היל/בד-סטוי, והנכס נמצא ברחוב עם עצים, עם מסעדות וחנויות בכל הכיוונים וגישה נוחה למספר קווי רכבת: G בברוקלין-נוסטרנד, C/S בפרנקלין, ו-A/C ו-LIRR בנסטרנד.

COMES WITH DEEDED PARKING

Opportunity awaits at 358 Gates Avenue, now offered with approved plans to correct a non-conforming Certificate of Occupancy. Completely renovated from top to bottom in 2015, including all new mechanicals, this property also offers approximately 600 square feet of unused FAR for future expansion.

The home is configured as an owner's 4-bedroom, 3.5-bath triplex over a high-income-producing 2-bedroom, 2-bath garden rental.

The triplex blends modern convenience with original townhouse character. The parlor floor is designed for entertaining, with a large living room that flows into a bright kitchen/dining area overlooking a spacious private terrace and garden. The chef's kitchen features an all-Viking appliance package, custom cabinetry, and a waterfall stone island.

The second floor is dedicated to the primary suite, which includes an oversized walk-in closet and a flexible home office or den. The top floor offers three light-filled bedrooms and two bathrooms. A finished cellar, accessible from the triplex, adds additional flexible space.

The garden apartment is approximately 1,000 sq. ft. and includes stainless steel appliances, a washer/dryer, private outdoor space, and central heat and AC. Projected rent is approximately $4,250/month.

Additional highlights include solar panels that produce more energy than the home consumes and a rare deeded parking space.

Located on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, the property sits on a tree-lined block with restaurants and shops in every direction and convenient access to multiple train lines: G at Bedford-Nostrand, C/S at Franklin, and A/C and LIRR at Nostrand.