אנו שמחים להציג הזדמנות יוצאת דופן לרכישת נכס מסחרי דגל הממוקם ב-419-423 מסלול 59 במונסי, ניו יורק. זהו נכס ירושה אמיתי, המוצע למכירה לראשונה מאז בנייתו המקורית בשנת 1988. הנכס כולל שלושה בניינים בסך כולל של כ-42,800 רגל רבוע, והוא נמצא על פני 4.93 דונם של אדמת מסחר בעלת פרופיל גבוה. במקור נבנה עם 46 יחידות מסחריות עם מונים נפרדים, כמה מהיחידות אוחדו עם הזמן על ידי שוכרים ליצירת 28 חללים פונקציונליים כיום. התמהיל כולל קמעונאות, שירותי מזון ומשרדים מקצועיים, מה שהופך את המרכז ליעד קבוע בקהילת העסקים במונסי.
הנכס מושכר כיום 100%. השכירות יציבה, עם תמהיל של מפעילים ארציים ואזורים, והרבה שוכרים לטווח ארוך. הבניינים טופלו היטב במהלך השנים ומציעים חנייה בשפע, נראות חזקה מהרחוב וגישה נוחה לאזור הרחב של מחוז רוקלנד. יש גם פוטנציאל עלייה בהכנסות משטח אחסון לא מנוצל. בנוסף, למרות שנדרש אישור מהנדס או ארכיטקט, הנכס מציע פוטנציאל עתידי בלתי מוגבל מבחינת הרחבה או פיתוח מחדש. גודלו, מיקומו ושווי הקרקע הכל underlying גורמים לכך שההצעה הזו במיוחד מושכת עבור מדינאים לטווח ארוך ומשתמשים אסטרטגיים כאחד.
זו הצעה נדירה בלב הליבה המסחרית המתפתחת של מונסי—אידיאלי עבור משקיעים המחפשים גודל, יציבות והזדמנויות להוספת ערך באחת השווקים המבוקשים ביותר באזור.

We are pleased to present an exceptional opportunity to acquire a flagship commercial asset located at 419-423 Route 59 in Monsey, New York. This is a true legacy property, being offered for sale for the first time since its original construction in 1988. Comprising three buildings totaling approximately 42,800 square feet, the property sits on 4.93 acres of high-profile commercial land. Originally built with 46 separately metered commercial units, several have been combined over time by tenants to create 28 currently functioning spaces. The mix of uses includes retail, food service, and professional offices, making the center a staple destination within the Monsey business community.
The property is currently 100% leased. The tenancy is stable, with a blend of national and regional operators, and many long-term occupants in place. The buildings have been well maintained over the years and offer ample parking, strong street visibility, and convenient access to the broader Rockland County area. There is also upside potential in untapped basement storage income. Additionally, although subject to verification by an engineer or architect, the property offers limitless future potential in terms of possible expansion or redevelopment. Its scale, location, and underlying land value make this offering particularly compelling for both long-term investors and strategic users alike.
This is a rare offering in the heart of Monsey’s thriving commercial core—ideal for investors seeking scale, stability, and value-add opportunities in one of the most in-demand markets in the region. © 2025 OneKey™ MLS, LLC