$32,500,000 - 419-423 Route 59, Monsey, NY 10952｜ID # 893487

Property Description « עִברִית Hebrew »

אנו שמחים להציג הזדמנות יוצאת דופן לרכישת נכס מסחרי דגל הממוקם ב-419-423 מסלול 59 במונסי, ניו יורק. זהו נכס ירושה אמיתי, המוצע למכירה לראשונה מאז בנייתו המקורית בשנת 1988. הנכס כולל שלושה בניינים בסך כולל של כ-42,800 רגל רבוע, והוא נמצא על פני 4.93 דונם של אדמת מסחר בעלת פרופיל גבוה. במקור נבנה עם 46 יחידות מסחריות עם מונים נפרדים, כמה מהיחידות אוחדו עם הזמן על ידי שוכרים ליצירת 28 חללים פונקציונליים כיום. התמהיל כולל קמעונאות, שירותי מזון ומשרדים מקצועיים, מה שהופך את המרכז ליעד קבוע בקהילת העסקים במונסי.
הנכס מושכר כיום 100%. השכירות יציבה, עם תמהיל של מפעילים ארציים ואזורים, והרבה שוכרים לטווח ארוך. הבניינים טופלו היטב במהלך השנים ומציעים חנייה בשפע, נראות חזקה מהרחוב וגישה נוחה לאזור הרחב של מחוז רוקלנד. יש גם פוטנציאל עלייה בהכנסות משטח אחסון לא מנוצל. בנוסף, למרות שנדרש אישור מהנדס או ארכיטקט, הנכס מציע פוטנציאל עתידי בלתי מוגבל מבחינת הרחבה או פיתוח מחדש. גודלו, מיקומו ושווי הקרקע הכל underlying גורמים לכך שההצעה הזו במיוחד מושכת עבור מדינאים לטווח ארוך ומשתמשים אסטרטגיים כאחד.
זו הצעה נדירה בלב הליבה המסחרית המתפתחת של מונסי—אידיאלי עבור משקיעים המחפשים גודל, יציבות והזדמנויות להוספת ערך באחת השווקים המבוקשים ביותר באזור.

ID #‎	893487
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$146,909
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years