משרד עורכי דין חוקי 4 משפחות בנוסף למשרד רופאים חוקי במרתף. בניין לבנים מוצק בגודל 20x60, נבנה בשנת 1988. נא לשים לב, סך הכל 5 קומות, 4 קומות בנוסף למרתף מלא. הארבע קומות מעל הקרקע כל אחת כוללת דירה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בנוסף יש מרתף מלא עם משרד רופאים חוקי. כל 4 הדירות הן דירות מרווחות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מלאים, בגודל של כ-1100 רגל מרובע ושוכרות במחירים בשוק, והמשרד של הרופא הוא בגודל של כ-1000 רגל מרובע. דמי שכירות חופשיים, ללא יציבות. משרד הרופאים במצב מצוין, כיום משכיר ב-$4750 והוא יהפוך לפנוי בסוף יולי 2025. משרד הרופאים יפורסם להשכרה לזמן קצר, אך אם הקונה הוא מקצוע רפואי, ניתן למסור אותו פנוי. נכס השקעה מצוין במיקום מעולה ב-Jackson Heights, במרחק בלוק אחד מתחנת רכבת התחתית של רחוב 74/רוosevelt (7, E, F, M, R) ומרכז האוטובוסים, עם שאטל חינם לשדה התעופה לה גוארדיה. בניין צעיר ולא מוסדר המציע הזדמנות להשקעה טובה או לבניית עושר דורי ללא תנאים מצורפים. אף על פי שאין בניין עם חניה, יש חניון להשכרה ממול ברחוב (יש לפנות בנפרד לגבי תנאים) ורוב השכנים מגיעים ברכבת, בשל הקרבה הקרובה של התחנה. הכנסות והוצאות זמינות על פי בקשה. ההכנסה הנוכחית הנקייה היא $122245. נא לשים לב, התמונות של החלק המגורים צולמו לפני 3 שנים כאשר אחד הדירות שופץ. שימו לב: מיסי הנדל"ן מתעוררים באופן קבוע והמוכר מקבל צ'ק החזר מדי שנה. פרטים זמינים על פי בקשה.

Legal 4 family plus legal doctors office in the basement. Solid brick building of 20x60 size, built in 1988. Please note, total 5 levels, 4 floors plus full basement. The 4 above ground floors have each one 3br and 2bth apartment PLUS then there is a full basement with a legal doctors office. All 4 apartment are large 3 bedrooms and 2 full bathrooms, of about 1100 sq ft and rented at market rent and the doctors office is about 1000 sq ft. Free market rent, no stabilization. The doctors office is in great condition currently rented for $4750 and it will be becoming vacant at the end of July 2025. Doctor office will be listed for rent briefly but if the buyer is a medical professional it can be delivered vacant. Great investment property in top location in Jackson Heights, within one block to 74th St/ Roosevelt Subway Station (7, E, F, M, R) and the bus hub, with a free shuttle to La Guardia Airport. Young, unregulated building presenting an opportunity for a solid investment or to build generational wealth with no strings attached. Although the building has no driveway, there is a parking lot for rent right across the street (inquire separately for terms) and most neighbors commute by train, due to the close proximity of the station. Income and Expenses available upon request. Current net income is $122245 . Please note, the photos of the residential portion where taken 3 years ago when one of the apartments was renovated. NOTE: Real Estate Taxes are being appealed regularly and the seller is getting a refund check yearly. Details available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC