משרד עורכי דין חוקי 4 משפחות בנוסף למשרד רופא חוקי במרתף. בניין בראיק מוצק בגודל 20x60, שנבנה בשנת 1988. שימו לב, סה"כ 5 קומות, 4 קומות מעל האדמה ומרתף מלא. 4 הקומות מעל האדמה כוללות כל אחת דירה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בנוסף למרתף מלא עם משרד רופא חוקי. כל 4 הדירות גדולות, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מלאים, בערך 1100 רגלים ריבועיים ומושכרות לפי מחירי השוק והמשרד רופא הוא בערך 1000 רגלים ריבועיים. שכר דירה בשוק חופשי, ללא קיבוע. משרד הרופא במצב מצוין וכיום מושכר ב-$4750 והוא יהיה פנוי בסוף יולי 2025. משרד הרופא יפרסם להשכרה לזמן קצר, אך אם הקונה הוא איש מקצוע רפואי, ניתן למסור אותו פנוי. נכס השקעה מצוין במיקום מצוין בג'קסון הייטס, במרחק בלוק אחד מתחנת רכבת התחתית 74th St / רוזוולט (7, E, F, M, R) ומרכז התחבורה של האוטובוסים, עם שאטל חופשי לשדה התעופה לה גוארדיה. בניין צעיר, בלתי מוסדר המציע הזדמנות להשקעה מוצקה או לבניית עושר דורית ללא תנאים נוספים. למרות שאין לבניין חניה, יש חניון להשכרה ממש מעבר לרחוב (פנה בנפרד לגבי תנאים) ורוב השכנים נוסעים ברכבת, בשל הקרבה הרבה של התחנה. הכנסות והוצאות זמינות לפי בקשה. הכנסה נטו נוכחית היא $122245. שימו לב, התמונות של חלק המגורים צולמו לפני 3 שנים כאשר אחת הדירות שופצה. שימו לב: מסי הנדל"ן נמצאים בערעור על ידי המוכר מדי שנה ומקבלים צ'ק החזר המשתנה בהתאם. פרטים זמינים לפי בקשה.

Legal 4 family plus legal doctors office in the basement. Solid brick building of 20x60 size, built in 1988. Please note, total 5 levels, 4 floors plus full basement. The 4 above ground floors have each one 3br and 2bth apartment PLUS then there is a full basement with a legal doctors office. All 4 apartment are large 3 bedrooms and 2 full bathrooms, of about 1100 sq ft and rented at market rent and the doctors office is about 1000 sq ft. Free market rent, no stabilization. The doctors office is in great condition currently rented for $4750 and it will be becoming vacant at the end of July 2025. Doctor office will be listed for rent briefly but if the buyer is a medical professional it can be delivered vacant. Great investment property in top location in Jackson Heights, within one block to 74th St/ Roosevelt Subway Station (7, E, F, M, R) and the bus hub, with a free shuttle to La Guardia Airport. Young, unregulated building presenting an opportunity for a solid investment or to build generational wealth with no strings attached. Although the building has no driveway, there is a parking lot for rent right across the street (inquire separately for terms) and most neighbors commute by train, due to the close proximity of the station. Income and Expenses available upon request. Current net income is $122245 . Please note, the photos of the residential portion where taken 3 years ago when one of the apartments was renovated. NOTE: Real Estate Taxes are being appealed by the seller yearly and is getting a refund check that varies accordingly. Details available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC