$2,700,000 - 41-24 , 41-28 76th Street, קווינס Elmhurst, NY 11373｜MLS # 880244

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיקום מצוין סמוך לברודוויי! השקעה גדולה, שיפוץ, העלאת ערך קרקע והזדמנות לפיתוח ליד בנייני דירות עם 103 יחידות (52 יחידות Executive Tower I + 51 יחידות Executive Tower II). שתי רחובות משקרת האויר חוברת התחבורה המרכזית של ג'קסון הייטס עם קווי הרכבת #7, E, F, M, R ואוטובוסים Q32, Q33, Q47, Q49, Q53 SBS, Q70 SBS. קרוב לגני המשחקים של מר פרנק ד. או'קונור, לשעבר לוטננט במשמר החופים של ארצות הברית, שופט של בית המשפט העליון של ניו יורק, סנאטור ונשיא המועצה העירונית - בית החולים אלמהורסט ומרכז הקשישים JH, T-mobile, מסעדת סאבוויי, סטארבקס, וונדי'ס, קמפוס קומון של קריאה במתמטיקה, בנק צ'ייס, מנג'ר כספים והמרת כספים PLS.

בית של שלוש משפחות של כ-3,150 רגלים רבועים ללא הס basement עם פוטנציאל כבית מעורב גמיש לשתי משפחות עם יחידה שלישית בקומת הקרקע ומרתף גמור מלא לשימוש קהילתי כמו בתי תפילה, סמינרים, בתי ספר, טיפול יומי וגילאי, עמותות, רפואי, משרד או קמעונאות על שטח של 4,000 רגלים רבועים (אנא התייעצו עם אדריכל). מקסימום FAR של המתקן עד 8,000 רגלים רבועים! חניון צמוד של 2,000 רגלים רבועים עם כתובת 41-28 ברחוב 76 כלול במכירה זו ויש לו FAR מקסימלי עד 4,000 רגלים רבועים! חניון אחורי בן שתי קומות שנעשה בו שימוש נוסף לאחסון עם חדר בקומה השנייה שניתן להשתמש בו כמרפאה.

הנכס יימסר פנוי במועד הסיום. דרגת הבניין היא S2 בעיקר 2 משפחות עם 1 חנות או משרד. זונינג R5. נמכר כמו שהוא. אנא אל תפריעו לדייר.

MLS #‎	880244
פרטי בנין Details	3 משפחות , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.14 דונם , 3 יחידות בבניין 235 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1905
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q53
	3 דקות לאוטובוס Q32, Q33, Q47, Q49, Q70
	7 דקות לאוטובוס Q29, Q60
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית E, F, M, R, 7
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.4 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years