הזדמנות מדהימה לבעלות על בניין משולב עם תחזוקה מעולה במרכז ספארן. שתי חנויות מסחריות ושתי דירות מגורים מעל (חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד). הנה הבונוס... הבניין הזה מגיע עם חניון פרטי, צמוד, שמכיל 23 מקומות חניה! אם אתם מכירים את שוק הנדל"ן המסחרי, זה כמעט בלתי אפשרי למצוא כזה באזורי המרכז של מחוז רוקלנד. ישנו מרתף חלקי שמתחזק את תשתיות הבניין. החללים המסחריים מדודים בנפרד עבור גז, חשמל ומים. היחידות המגורים מדודות בנפרד עבור גז וחשמל. מספרי ההכנסות הכלליים המשוקפים הם אמיתיים. הם מתחת לערך השוק, וללא שיפורים כלשהם בבניין, יש פוטנציאל עצום. השוכרים המסחריים נמצאים שם מאז 2013 ו-2020. הגג חדש. זה חלק מהמכירה של פורטפוליו שמרוכז במרכז ספארן, אך הבניין הזה ו-90-100 רחוב אורנג' חייבים להימכר כחלופה. יש רק בניין אחד שמפריד ביניהם. אנא 문의 למידע נוסף.

Incredible opportunity to own this very well maintained mixed use building in downtown Suffern. Two commercial spaces and two residential apartments above (1BR, 1BA). Here's the bonus. . . This building comes with a private, attached parking lot that accommodates 23 spots! If you know commercial real estate, this is almost impossible to find in any of Rockland County's downtowns. There is a partial basement that maintains the utilities for the building. The commercial spaces are separately metered for gas, electric and water. The residential units are separately metered for gas and electric. The general income numbers reflected are actual. They are below market value, and without making any improvements to the building, there is tremendous upside. Commercial Tenants have been there since 2013 and 2020. The roof is young. This is part of a portfolio sale that is concentrated in downtown Suffern, but this building and 90-100 Orange Avenue must be sold as a package. There is only one building that separates them. Please inquire for more information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC