$2,495,000 - 159 MADISON Avenue #10ABC, מנהטן Midtown, NY 10016｜ID # RLS20034043

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ללופט #10ABC במדרסון 159, דירה נדירה ומרווחת עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המשתרעת על פני 2,400 רגלים רבועים של שטח פנים מעוצב באופן מדויק בנוסף לאטרקציה פרטית של 200 רגלים רבועים. בית ייחודי זה כולל גם משרד ביתי ייעודי ומהווה הזדמנות יוצאת דופן בלב אזור נו-מאד.

הדירה ממוקמת בקומה גבוהה בבניין פנוי ומבוסס מהתקופה שלפני המלחמה עם חשיפות פתוחות. הבית הייחודי הוא תוצאה של שילוב מדויק של שלושה יחידות, מה שיצר פריסה שמעבירה נוחות, זרימה ורבגוניות. הפנים משלבים רצפות עץ חמות עם מטבחי צבעSlate ומשטחי עבודה מנירוסטה מצופה עם ברק, מוקפים באי שיש מודרני וחיפוי, כחלק מהשיפוץ הכולל של המטבח שהושלם רק בשנה שעברה בעזרת מטבחים ברמה גבוהה SieMatic, הידועים באיכותם ובאסתטיקה המודרנית שלהם.

חלל המגורים והאוכל הפתוח נשען על מטבח שפים מעוצב בצורה יפהפה ויכול בקלות להכיל שולחן אוכל גדול, אידיאלי לבילויים או לפגישות יומיות. בלב המטבח נמצא אי מרכזי גדול מוקף במערכות אחסון רחבות, כולל ארונות בעיצוב כפול, שני ארונות פנקי מובנים ופתרונות אחסון חכמים דו-משכנים המציעים אחסון יוצא דופן לבית בעיר ניו יורק. סט המכשירים מיועד לבישול רציני ולבידור ללא מאמץ, ומכיל תנורי וולף כפולים, מגירת חימום, כיריים אינדוקציה בגז עם שישה מבערים, כיסוי מטבח Miele ומדיח כלים, כמו גם מקרר יין ומקרר משקאות. תאורת מסילה ואביזרים חדשים הותקנו ברחבי הדירה ומספקים גימור עכשווי ואווירה מוארת ונעימה.

הפריסה מעוצבת בקפידה לפרטיות, עם שתי כנפיים נפרדות המקיפות את המרפסת המרכזית החיצונית. הזרוע הקדמית מכילה את שטח המגורים העיקרי וחדר שינה אורחים עם אמבטיה מלאה צמודה שקל להפוך לחדר רחצה פרטי.

הזרוע האחורית כוללת מסדרון מרווח, אזור גלריה, משרד ביתי, שני חדרי שינה נוספים, אמבטיה מלאה שלישית ואזור כביסה מצויד במכונת כביסה LG ומייבש Whirlpool. מעל לחדר האמבטיה של האורחים, המשרד, חדר ההלבשה והכביסה, אחסון מעוצב בעל גישה בסולם מציע פתרון אחסון חכם ודיסקרטי, מותרות שאינן נפוצות בעיר ניו יורק.

המרפסת הפרטית, נגישה מהסלון ושני חדרי השינה האחוריים, מצוידת בתאורה וחימום, מה שהופך אותה לאידיאלית לדינור חיצוני, מנוחה או הנאה מהגינה הפנימית, בכל מזג אוויר. בין אם אתם מארחים אורחים או נהנים מקפה בוקר שקט, המרפסת מאריכה את חלל החיים שלכם בכל עונה.

הסוויטה הראשית היא מקלט אמיתי עם חדר שינה מרווח ואזור ישיבה, שמתוגבר על ידי ווילונות בהתאמה אישית בשני שלבים. חדר הלבשה חלומי כולל קיר של ארונות מותאמים ואחסון נוסף בעליית גג למעלה. חדר האמבטיה הצמוד בו יש סאונה מצופה באבן גיר פורטוגלית צבעונית ומשציע כיורים כפולות, אמבט שהייה יפני ומקלחת עם ראש גשם Hansgrohe XL. כל שלושת חדרי האמבטיה מצוידים ברצפות מחוממות ומחממי מגבות Wesaunard לנוחות מרבית.

שדרוגים נוספים כוללים וילונות חשמליים בסלון, חדר השינה הראשי ומשרד הבית, כמו גם תקרות גבוהות של 9'4", שמוסיפות לתחושת הגובה והאור בבית.

נוחות מודרנית ממשיכה עם מערכת מיזוג אוויר משולבת Mitsubishi 6 אזורי שמציעה חימום וקירור מפוקדים, כולה נשלטת מרחוק למקסימום יעילות. חלונות מבודדים, חסכוניים באנרגיה מבטיחים סביבה שקטה ושלווה בכל רחבי הבית.

159 מדיסון אווניו הוא שותפות מובילה משירות מלאה עם שירות רובאי 24/7, צוות ייעודי ומנהל דיירים. ממוקם בצורה מושלמת מעט צפונית לפארק מדיסון, הבניין מציע גישה קלה לתחבורה בצידם המזרחי והמערבי ומוקף בכמה מהחיים והקניות והחוויות התרבותיות הטובות ביותר בעיר.

ID #‎	RLS20034043
פרטי בנין Details	159 Madison Avenue , 4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , שטח פנימי 2400 רגל מרובע , 223 מ”ר , 118 יחידות בבניין , בבניין יש 12 קומות 224 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1911
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$7,054
רכבת תחתית Subway	2 דקות לרכבת תחתית 6
	6 דקות לרכבת תחתית R, W, N, Q, B, D, F, M
	9 דקות לרכבת תחתית 1, 2, 3
	10 דקות לרכבת תחתית S, 4, 5, 7

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.