$5,500,000 - 74 River Road, Nyack, NY 10960｜ID # 888908

Property Description « עִברִית Hebrew »

השראה! ״הנחיתה״... השיא של יוקרה, מגורים על שפת המים בנהר ההדסון ורק 35 דקות ממרכז מנהטן! בית בשטח של 4,800 רגל עם קיר זכוכית הפונה לעבר המים מכמה קומות ויש גם מעלית! הנכס הזה מציע הכל: בריכה עם ספא, מזח ארוך עם חוף סלעי/חולי, ובניין סטודיו עצמאי בגודל 400 רגל. כל המערכות, חלונות, דלתות, רצפות, קירות, מטבחים ואמבטיות הוחלפו באופן דרמטי בתוכנית floorplan מודרנית, עם מרחבים פתוחים גדולים פרוסים על פני 4 עד 5 קומות. וכמובן, כל המערכות המכאניות הן כמו חדשות.

״הנחיתה״ היא בית נהדר לסופי שבוע או מגורים קבועים. והיא מוכנה למעבר! נבנתה במקור בשנת 1860 כוויקטוריאנית בסגנון קווין אן, בשם ״אחוזת קולס״. הבית שומר על העיצוב הארכיטקטוני המקורי מבחוץ, אך מציע פנים וחוץ מדמיינים מחדש בצד המזרחי (צד הזריחה). בשנת 1891, כל שטח הבית מאחורה נבנה מחדש, הומס ונבנה כמו דשא וגינה שטוחה ויפה. עיצוב קו החוף שלו נתמך במשך השנים ומגן על הבית מפני הפתעות אמא טבע.

בערך בשנת 2015, הבעלים הנוכחיים עבדו עם האדריכל והמעצבים שלהם כדי ליצור בית עבור אורח חייהם המודרני עם גימורים מפוארים, וכמה חלונות ודלתות זכוכית, כדי לראות את נהר ההדסון כמעט מכל חדר. הבית מציעNumerous amenities, כגון מטבח ברמה גבוהה, פינת ישיבה מובנית הפונה לנהר; גם מושבי בר על הדלפק הארוך; מקררי Sub-Zero כפולים, תנור על חום Wolf עם פלטה, תנורי Miele כפולים, תחנת קפה ומדיחי כלים. המטבח השני ברמה לבידור מציע 2 Sub Zeros (מקרר יין בגודל מלא אחד), כיריים אינדוקציה, ומתחם קבנה הפועל כמטבח נוסף ואזור אירוח בחוץ ופותח לבריכה ולמרפסת בחצר האחורית. הוא כולל גם אזור כדורסל. חדר האמבטיה הראשי כולל מקלחת אדים ואמבט ספא. חדר אבקת אוניקס. רצפות משיש עם חימום מותקן בכל רחבי הקומה הראשונה. דלתות עץ אגוז בגובה 8 רגל עם תוספות של נירוסטה מעניקות לבית אווירה מודרנית ואמצע המאה. משטחי אבן, קירות מרקמים, ותקרות עם תאורה שקועה. גימורים נוספים כוללים טיח ונציאני, נייר אורז, עבודות אריחי אבן ומתכת, קמין בסלון ואש בחוץ. אפילו הגראז' שודרג כדי להכיל 3 מכוניות ומציע 2 עמדות טעינה למכוניות חשמליות. דלתות הזכוכית השקופות שלו מספקות שפע של אור כמעט בכל שעות היום.

״הנחיתה״ ממוקמת בנוחות בין פירמונט לניאק, והרבה חנויות, מסעדות ומרינות - רק הליכה קצרה או נסיעה קצרה. רכבת טריטאון נוסעת לגראנד סנטרל - רק 12 דקות נסיעה, והאוטובוס למידטאון עוצר מול הבית. הבעלים גם ימכור את הבית לאורחים עם מגרש טניס מעבר לרחוב - 67 River Rd, $1,325,000. שום דבר לא משתווה ל״הנחיתה״.

ID #‎	888908
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , 2 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.39 דונם , שטח פנימי 4800 רגל מרובע , 446 מ”ר 212 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1892
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$39,032
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Ellis Sotheby's Intl Realty © 2026