$450,000 - 302 CONVENT Avenue #62, מנהטן Hamilton Heights, NY 10031｜ID # RLS20036474

Property Description « עִברִית Hebrew »

302 שדרת קונבנציה - דירה 62 - הייטס המילטון
דירה רב תכליתית לפני מלחמת עולם עם 2 חדרי שינה, פינת אוכל רשמית, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה ועיצוב גמיש

דירה charmante עם 2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה, מציעה עיצוב מרווח ורב תכליתי שנועד לנוחות ולמעשיות. עם תקרות גבוהות וחלונות בכל חדר, המגורים מתמקדים סביב פינת אוכל רשמית גדולה עם דלתות צרפתיות שמובילות לסלון - יוצרת מרחב גמיש שניתן בקלות להפוך לחדר שינה שלישי או למשרד ביתי. נא לשים לב, כל התמונות שופרו באופן וירטואלי להראות איך תיראה הדירה אם היא הייתה צבועה לאחרונה ורצפות הפסיפס היו שחזורות.

302 שדרת קונבנציה היא קואופרטיב HDFC מפואר שנועד על ידי האדריכלים המוכרים שוורץ & גרוס. חזית הלימסון והלובי עם פסיפס השיש המשוקם מדברים על הגדולה הנצחית של הבניין. השירותים כוללים מעלית, חדר כביסה, חדר חבילות, אחסון אופניים, אבטחה דיגיטלית, שירות אינטרנט של Spectrum, מדיניות ידידותית לחיות מחמד, מנהל שגר בבית, סוכן ניהול ואחסון להשכרה ברשימת המתנה. כל המערכות המרכזיות שודרגו.

ממקום בלב ההיסטורי של סוכר היל, השכונה מלאה בבתים בולטים, רחובות עם עצים ומוסדות תרבותיים. פארק סנט ניקולס, המילטון גרנג' ופארק ריברבנק נמצאים כולם קרוב, מציעים מסלולי כלבים, ספורט וגישה לשביל ההודסון. קווי המטרו A, B, C, D ו-1 ברחוב 145, יחד עם קווי אוטובוס מרכזיים, מספקים אפשרויות תחבורה מצוינות. הדירה נמצאת בקרבת אוניברסיטת קולומביה, עיר קולג', בית ספר המוזיקה של מנהטן, בית חולים ניו יורק פרסביטריאן ומגוון הולך וגדל של בתי קפה, מסעדות, שירותים וחניונים.

יש להחיל הנחיות הכנסה של HDFC (משק בית של 1 אדם: $179,300, משק בית של 2 אנשים: $205,100, משק בית של 3 אנשים: $230,700, משק בית של 4 אנשים: $255,800). יש להשתמש בדירה כמקום מגורים עיקרי - יישומים להשקעה או פייד-א-טר אינם מותרים. למידע נוסף או לקביעת סיור פרטי, פנו לסוכן הליסינג הבלעדי ושאלו על תוכניות הלבנה זמינות.

ID #‎	RLS20036474
פרטי בנין Details	3 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , 42 יחידות בבניין , בבניין יש 6 קומות 213 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1915
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,248
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית A, C, B, D
	6 דקות לרכבת תחתית 1

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.