הזדמנות פיתוח יוצאת דופן מחכה עם המגרש הריק הרחב של 21 דונם, הממוקם בצורה אידיאלית בקהילת קולד ספרינג הארבור, בתוך העיר הנטינגטון, ניו יורק.

הנכס משתרע על פני כ-916,197 רגלים רבועים ומציע גישה נוחה דרך קרוסבי פלייס, ברנדי רוד ופגס ליין. יש לו זונינג כפול: כ-32% (293,183 רגלים רבועים) ממוקם באזור המגורים R-80 (גודל מגרש של 2 דונם) של קולד ספרינג הארבור, וכ-68% (623,014 רגלים רבועים) נמצא באזור המגורים R-20 (גודל מגרש של 20,000 רגלים רבועים) של הנטינגטון. יש להתייחס לתמונות להבנת תבנית הנכס.

הערכת תשואת המגרשים:

פוטנציאל כולל של 16 מגרשים:

3 מגרשים העומדים בדרישות הזונינג R-80 (מגרשים בגודל 2 דונם) בקולד ספרינג הארבור

13 מגרשים העומדים בדרישות הזונינג R-20 (מגרשים בגודל 20,000 רגלים רבועים) בהנטינגטון

כל 16 המגרשים נופלים בתוך מחוז בתי הספר של קולד ספרינג הארבור. הקונים אחראים לבדוק מידע זה עם אדריכל מקומי.

נכס נדיר ורב-תכליתי זה מציע פוטנציאל משמעותי לפיתוח מגורים במיקום מעולה בלונג איילנד. אנא צרו קשר עם סוכן הרשימות ישירות למידע נוסף. המחיר ניתן למו"מ.

הערה: יש להימנע מהתקשרות למספר הטלפון הראשי של החברה, שכן אין אף אחד זמין לשרת. אנא, צרו קשר עם סוכן הרשימות ישירות כדי לקבוע פגישה.
הערכת תשואת המגרשים היא משויכת ואינה מובטחת. יש לבדוק את כל המידע באופן עצמאי.

An exceptional development opportunity awaits with this expansive 21-acre vacant parcel, ideally situated in the highly desirable community of Cold Spring Harbor, within the Town of Huntington, NY.

The property spans approximately 916,197 sq. ft. and offers convenient access via Crosby Place, Brandy Road, and Pegs Lane. It features dual zoning: approximately 32% (293,183 sq. ft.) is located in the R-80 Residence District (2-acre lot size) of Cold Spring Harbor, and approximately 68% (623,014 sq. ft.) is within the R-20 Residence District (20,000 sq. ft. lot size) of Huntington. Please refer to the photos for a better understanding of the property’s layout.

Estimated Lot Yield:

Total potential of 16 lots:

3 lots meeting R-80 zoning standards (2-acre lots) in Cold Spring Harbor

13 lots meeting R-20 zoning standards (20,000 sq. ft. lots) in Huntington

All 16 lots fall within the Cold Spring Harbor School District. Buyers are responsible for verifying this information with a local architect.

This rare and versatile property offers substantial potential for residential development in a prime Long Island location. Please contact the listing agent directly for additional details. The price is negotiable.

Note: Please do not call the company’s main phone number, as there is no one available to respond. Please, contact the listing agent directly for showing.
The estimated lot yield is approximate and not guaranteed. Buyers should independently verify all information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC