מצגת הזדמנות מעורבת ייחודית בלב רידג'ווד, ניו יורק. הבניין הפינתי הזה, הממוקם ברחוב דקלב ובשדרת אונדרדונק, כולל משרד רפואה בשטח 1,500 רגל מרובע בקומת הקרקע, אשר שייך לקבוצת שימוש 4, שכור כיום במחיר של 4,200 דולר לחודש על חוזה של 10 שנים עם העלאות שנתיות של 3% ומיזוג אוויר מרכזי משלו. הקומה השנייה כוללת שני דירות Spacious עם שתי מיטות ושני חדרי רחצה, כל אחת משכירה במחיר של 2,200 דולר לחודש כאשר הדיירים אחראים לכל התשלומים. שני الوכחים אינם מושכרים כיום, מה שמספק גמישות לבעלים חדשים. כלול במכירה הוא הנכס הצמוד ברחוב דקלב 18-60, מבנה בן שתי קומות עם שלושה גראז'ים שכורים במחיר של 300 דולר כל אחד לחודש ודירת שתי חדרי שינה מעל המקבלת 2,000 דולר לחודש. יחד, הנכסים מייצרים הכנסה שנתית ברוטו של 138,000 דולר עם פוטנציאל עלייה משמעותי מכיוון שהדירות המגורים אינן מושכרות. ממוקם בנוחות רק ארבעה רחובות מתחנת רכבת הקלה דקלב וקרוב לבית החולים וויקוף, הנכס נהנה מהנגישות מצוינת. הסצנה הקולינרית התוססת בושוויק, חיי הלילה האקלקטיים, והקסם השכונתי של רידג'ווד מוסיפים למשיכה, מה שמקנה הזדמנות מצוינת למשקיעים או למשתמשי קצה.

Presenting a prime mixed-use opportunity in the heart of Ridgewood, NY. This corner brick building, located at DeKalb Avenue and Onderdonk Avenue, features a 1,500 sq. ft. ground-floor Use Group 4 medical office currently leased for $4,200 per month on a 10-year lease with 3% annual increases and its own central A/C. The second floor offers two spacious two-bedroom, two-bath apartments, each paying $2,200 per month with tenants responsible for all utilities. Both units are currently without leases, creating flexibility for new ownership. Included in the offering is the adjoining property at 18-60 DeKalb Avenue, a two-story structure with three garages renting for $300 each per month and a two-bedroom apartment above earning $2,000 per month. Together, the properties generate a gross annual income of $138,000 with significant upside potential as the residential units are unleased. Conveniently situated just four blocks from the DeKalb L train and close to Wyckoff Hospital, the property benefits from excellent accessibility. The vibrant Bushwick dining scene, eclectic nightlife, and Ridgewood’s neighborhood charm add to the appeal, making this an outstanding opportunity for investors or end-users alike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC