הזדמנות פיתוח Prime בברוקלין – 52 רחוב בבפאלו

פתח את הפוטנציאל של המגרש הנדיר הזה שניתן לבנייה בלב בדפורד סטויואנט, ברוקלין. ממוקם ב-52 רחוב בבפאלו, נכס זה בגודל 17.83 רגל x 45 רגל מציע הזדמנות ייחודית להשקעה או לפיתוח בשכונה דינמית ומתפתחת במהירות.

המגרש נמצא באזור תכנון C4-3, והוא מספק פוטנציאל לפיתוח בשימושים מעורבים - מושלם עבור שטח מסחרי קטן עם יחידות מגורים מעל, חנות קמעונאית, או משרד בוטיק. אzone C4-3 מאפשר גמישות וצפיפות גבוהות יותר מאשר אזורי מגורים טיפוסיים, מה שהופך זאת להזדמנות מצוינת למפתחים או למשתמשים סופיים המבקשים לנצל את השוק הצומח של ברוקלין.

שטח לבנייה: 2,730 רגל מרובע

אזור תכנון: C4-3 – מסחרי/מגורים בשימוש מעורב

FAR (על פי תכנון): עד 3.4 עבור מגורים או 3.4 עבור שימוש במתקן קהילתי (יש לאמת על ידי הקונה)

מיקום: נוח לגשר ברודווי, לקווי רכבת התחתית A/C/L/J/Z, לדרכי אוטובוס מרכזיות, ולשלל חנויות ושירותים.

Prime Development Opportunity in Brooklyn – 52 Buffalo Ave

Unlock the potential of this rare, buildable lot in the heart of Bedford Stuyvesant, Brooklyn. Located at 52 Buffalo Avenue, this 17.83 ft x 45 ft property offers a unique investment or development opportunity in a dynamic and rapidly evolving neighborhood.

Situated in a C4-3 zoning district, the lot provides mixed-use development potential—ideal for a small commercial space with residential units above, retail storefront, or boutique office. C4-3 zoning allows for greater flexibility and density than typical residential zones, making this an excellent opportunity for developers or end-users looking to capitalize on Brooklyn’s growing market.

Buildable sqft 2,730

Zoning: C4-3 – Mixed-use commercial/residential

FAR (as per zoning): Up to 3.4 for residential or 3.4 for community facility use (buyer to verify)

Location: Convenient to Broadway Junction, the A/C/L/J/Z subway lines, major bus routes, and an array of retail and services. © 2025 OneKey™ MLS, LLC