$499,000 - 52 Buffalo Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11233｜MLS # 887236

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח Prime בברוקלין – 52 רחוב בבפאלו

פתח את הפוטנציאל של המגרש הנדיר הזה שניתן לבנייה בלב בדפורד סטויואנט, ברוקלין. ממוקם ב-52 רחוב בבפאלו, נכס זה בגודל 17.83 רגל x 45 רגל מציע הזדמנות ייחודית להשקעה או לפיתוח בשכונה דינמית ומתפתחת במהירות.

המגרש נמצא באזור תכנון C4-3, והוא מספק פוטנציאל לפיתוח בשימושים מעורבים - מושלם עבור שטח מסחרי קטן עם יחידות מגורים מעל, חנות קמעונאית, או משרד בוטיק. אzone C4-3 מאפשר גמישות וצפיפות גבוהות יותר מאשר אזורי מגורים טיפוסיים, מה שהופך זאת להזדמנות מצוינת למפתחים או למשתמשים סופיים המבקשים לנצל את השוק הצומח של ברוקלין.

שטח לבנייה: 2,730 רגל מרובע

אזור תכנון: C4-3 – מסחרי/מגורים בשימוש מעורב

FAR (על פי תכנון): עד 3.4 עבור מגורים או 3.4 עבור שימוש במתקן קהילתי (יש לאמת על ידי הקונה)

מיקום: נוח לגשר ברודווי, לקווי רכבת התחתית A/C/L/J/Z, לדרכי אוטובוס מרכזיות, ולשלל חנויות ושירותים.

MLS #‎	887236
פרטי בנין Details	גודל מגרש 0.02 דונם 217 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,388
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס B25
	3 דקות לאוטובוס B47
	4 דקות לאוטובוס B15, B65
	5 דקות לאוטובוס B45, B46
	9 דקות לאוטובוס B7
	10 דקות לאוטובוס B26
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית C
	7 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of 5 Boro Realty Corp © 2026