בית פתוח בהזמנה בלבד
דירה מרווחת, מוארת ושקטה בעלת חדר שינה אחד בגרמרסי המובחר

ברוכים הבאים לדירה 8R בגרמרסי איסט - Retreat של חדר שינה אחד בגודל חריג שמעט מאוד זמין בלב אחד השכונות המבוקשות ביותר במנהטן. ממוקמת בקומה גבוהה בקואופ עם שירות מלא ודלתן 24 שעות ביממה, הבית השקט הזה משתרע על שטח של כ-750 רגל רבוע (בערך) ומציע תכנית יוצאת דופן שמשלבת גודל, אור שמש ופונקציונליות חכמה.

היכנסו לאזור כניסה נדיב שמעבר אליו יש אזור אוכל רחב וסלון מרווח, המושלם לאירוח או להירגע בנוחות. המטבח מצויד בשיש גרניט ובר מושקע לארוחות בוקר הפתוח לחלל הסלון, בעוד שחדר השינה הגדול מציע שטח אחסון יוצא דופן ותריסים מותאמים אישית לפרטיות ושליטה באור.

הדגשים נוספים כוללים רצפות עץ, אחסון מרווח, והרשות של הבניין להתקין מכונת כביסה/מייבש עם אישור הדירקטוריון, דבר שמסתמן כיתרון נדיר יותר ויותר בחיים בעיר.

301 מזרח רחוב 22, הידוע כגרמרסי איסט, מציע לובי מטופח יפה, דק גג מעוצב, משגיח גר, Laundry onsite, חניון, חדר אופניים ואחסון. חיות מחמד, רוכשים להשקעה דירה, ומימון של 80% כולם מתקבלים בברכה.

חיים כמה רגעים מפארק גרמרסי, יוניון סקוור, פארק מדיסון סקוור, והטובים שבמסעדות, קניות ותחבורה של העיר התחתונה.

מדיניות קואופ:
- מקסימום 80% מימון
- מותר מבעלי חיים
- מדיניות השכרת משני: על בעל המניות להתגורר בבניין קודם כל לפחות שנתיים (2) לפני השכרת המשנה - בכפוף לאישור הדירקטוריון.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.