$585,000 - 301 E 22ND Street #8R, מנהטן Gramercy Park, NY 10010｜ID # RLS20035507

Property Description « עִברִית Hebrew »

בית פתוח בהזמנה בלבד
דירה מרווחת, מוארת ושקטה בעלת חדר שינה אחד בגרמרסי המובחר

ברוכים הבאים לדירה 8R בגרמרסי איסט - Retreat של חדר שינה אחד בגודל חריג שמעט מאוד זמין בלב אחד השכונות המבוקשות ביותר במנהטן. ממוקמת בקומה גבוהה בקואופ עם שירות מלא ודלתן 24 שעות ביממה, הבית השקט הזה משתרע על שטח של כ-750 רגל רבוע (בערך) ומציע תכנית יוצאת דופן שמשלבת גודל, אור שמש ופונקציונליות חכמה.

היכנסו לאזור כניסה נדיב שמעבר אליו יש אזור אוכל רחב וסלון מרווח, המושלם לאירוח או להירגע בנוחות. המטבח מצויד בשיש גרניט ובר מושקע לארוחות בוקר הפתוח לחלל הסלון, בעוד שחדר השינה הגדול מציע שטח אחסון יוצא דופן ותריסים מותאמים אישית לפרטיות ושליטה באור.

הדגשים נוספים כוללים רצפות עץ, אחסון מרווח, והרשות של הבניין להתקין מכונת כביסה/מייבש עם אישור הדירקטוריון, דבר שמסתמן כיתרון נדיר יותר ויותר בחיים בעיר.

301 מזרח רחוב 22, הידוע כגרמרסי איסט, מציע לובי מטופח יפה, דק גג מעוצב, משגיח גר, Laundry onsite, חניון, חדר אופניים ואחסון. חיות מחמד, רוכשים להשקעה דירה, ומימון של 80% כולם מתקבלים בברכה.

חיים כמה רגעים מפארק גרמרסי, יוניון סקוור, פארק מדיסון סקוור, והטובים שבמסעדות, קניות ותחבורה של העיר התחתונה.

מדיניות קואופ:
- מקסימום 80% מימון
- מותר מבעלי חיים
- מדיניות השכרת משני: על בעל המניות להתגורר בבניין קודם כל לפחות שנתיים (2) לפני השכרת המשנה - בכפוף לאישור הדירקטוריון.

ID #‎	RLS20035507
פרטי בנין Details	Gramercy East , 1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , שטח פנימי 750 רגל מרובע , 70 מ”ר , 262 יחידות בבניין , בבניין יש 17 קומות 236 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1966
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,921
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית 6
	8 דקות לרכבת תחתית L
	10 דקות לרכבת תחתית 4, 5

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.