בית פתוח רק לפי תאום מראש
דירת חדר שינה אחד מרווחת, מוארת ושקטה בלב גרמרסי

ברוכים הבאים לדירה 8R בגרמרסי איסט - retreat של חדר שינה אחד גדול שזמין לעיתים נדירות בלב אחד השכונות הנחשקות ביותר במנהטן. שוכנת בקומה גבוהה בבניין קואופ מלא שירות עם שמירה 24 שעות, הבית השקט מאוד הזה משתרע על פני כ-750 רגלים רבועים (בערך) וכולל תכנון יוצא דופן שמשלב גודל, אור שמש ותפקוד חכם.

צעדו אל תוך מסדרון מכובד שאינו מפסיק לזרום לעבר אזור אוכל מרווח וסלון גדול, המתאים בצורה מושלמת לאירוח או להירגע בנוחות. המטבח כולל דלפקי גרניט ובר ארוחת בוקר הפתוחים לחלל הסלון, בעוד חדר השינה בגודל קינג מתפאר בשטח ארון יוצא דופן ותריסים מותאמים אישית לפרטיות ולשליטת אור.

תכנים נוספים כוללים רצפות עץ, אחסון בשפע, והאפשרות של הבניין להתקין מכונת כביסה/מייבש באישור ההנהלה, הטבה שמזמן לא נמצאת באורח חיי העיר.

301 מזרח רחוב 22, הידוע כגרמרסי איסט, מציע לובי שמור היטב, דק גג נוף, שומר במשרה מלאה, כביסה באתר, חניה, חדר אופניים ואחסון. בעלי חיות מחמד, קונים של פייד-טרה, ומימון של 80% כולם מוזמנים.

חיו רגעים מגרמרסי פארק, יוניון סקוואר, מדיסון סקוור פארק, והטוב ביותר של אוכל, קניות ותחבורה בדאונטאון.

מדיניות קואופ:
- מימון מקסימלי של 80%
- חיות מחמד מותרות
- מדיניות השכרה מחדש: בעל המניות חייב לגור בבניין במשך לפחות שנתיים (2) לפני השכרת המשנה - בכפוף לאישור ההנהלה.

OPEN HOUSE BY APPOINTMENT ONLY
Spacious, Bright, and Serene One-Bedroom in Prime Gramercy 

Welcome to Apartment 8R at Gramercy East-a rarely available, oversized one-bedroom retreat in the heart of one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Perched on a high floor in a full-service co-op with 24-hour doorman, this pin-drop quiet home spans approximately 750 square feet (appx) and features an exceptional layout that combines size, sunlight, and smart functionality.

Step into a gracious entryway that flows seamlessly into a generous dining area and expansive living room, perfectly suited for entertaining or unwinding in comfort. The kitchen features granite countertops and a breakfast bar that opens into the living space, while the king-sized bedroom boasts exceptional closet space and custom blinds for privacy and light control.

Additional highlights include hardwood floors, ample storage, and the building's allowance for washer/dryer installation with board approval, an increasingly rare perk in city living.

301 East 22nd Street, known as Gramercy East, offers a beautifully maintained lobby, landscaped roof deck, live-in super, on-site laundry, garage, bike room, and storage. Pets, pied- -terre buyers, and 80% financing are all welcome.

Live moments from Gramercy Park, Union Square, Madison Square Park, and the best of downtown dining, shopping, and transportation.

Co-op Policies:
- Max 80% Financing
- Pet allowed
- Sublet Policy : Shareholder must live in the building first for at least two (2) years before subleasing - subject to board approval.