$23,388,000 - 101-105 Havemeyer Street, הברונקס Brooklyn, NY 11211｜MLS # 885212

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשים סופיים!!! 31,500 רגל רבוע. בניין פינת מסחרי משולב בן 36 יחידות וויליאמסבורג למכירה!!! הבניין כולל שילוט מצוין, חשיפה נהדרת, ת zoning M1-2/R6A/MX-8, 21 דירות בשוק החופשי, מסעדה, 3 יחידות מסחריות, תקרות גבוהות בגובה 10 רגל, צומת מוסדרות באור אדום, 6 מקומות חניה, 11 דירות מסובסדות, תאורת LED חדשה לגמרי, חשמל תלת פאזי, +++!!! הנכס ממוקם בלב וויליאמסבורג, רחוק בלוק אחד מכביש I-278 ורק דקות מגשר וויליאמסבורג!!! השכנים כוללים את סטארבקס, מסעדת פיטר לוגר, הום דיפו, שוק וול פודס, קיוב סמארט לאחסנה עצמית, T-Mobile, פלנט פיטנס, וולגרינס, דאנקין, לिबרטי טקס, מיינקה מרכז טיפול ברכב, טריידר ג'ו'ס, מקדונלד'ס, IHOP, +++!!! הבניין מתגאה ב-154 רגל של חזית סביב היקף על רחוב הווים ותקווה!!! נכס זה מציע פוטנציאל גדול לצמיחה!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא של העסק שלכם!!!

הוצאות:

שמן: $18,000 בשנה.

חשמל: $1,200 בשנה. (אזור משותף בלבד)

מנהל נכס: $12,000 בשנה.

ביטוח: $12,289 בשנה.

מים וביוב: $38,000 בשנה.

מסים: $240,350 בשנה.

סך ההוצאות: $321,839 בשנה.

הכנסה כוללת נוכחית: $1,400,000 בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $1,078,161 בשנה.

MLS #‎	885212
שנת בנייה Construction Year	1915
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$269,222
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q59
	2 דקות לאוטובוס B24
	4 דקות לאוטובוס B62, Q54
	5 דקות לאוטובוס B60
	6 דקות לאוטובוס B39, B44, B44+, B46
	7 דקות לאוטובוס B32, B48
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית G
	6 דקות לרכבת תחתית L
	7 דקות לרכבת תחתית J, M, Z
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026