$23,388,000 - 101-105 Havemeyer Street, הברונקס Brooklyn, NY 11211｜MLS # 885212

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשים סופיים!!! 31,500 רגל רבוע. בניין פינת מסחרי משולב בן 36 יחידות וויליאמסבורג למכירה!!! הבניין כולל שילוט מצוין, חשיפה נהדרת, ת zoning M1-2/R6A/MX-8, 21 דירות בשוק החופשי, מסעדה, 3 יחידות מסחריות, תקרות גבוהות בגובה 10 רגל, צומת מוסדרות באור אדום, 6 מקומות חניה, 11 דירות מסובסדות, תאורת LED חדשה לגמרי, חשמל תלת פאזי, +++!!! הנכס ממוקם בלב וויליאמסבורג, רחוק בלוק אחד מכביש I-278 ורק דקות מגשר וויליאמסבורג!!! השכנים כוללים את סטארבקס, מסעדת פיטר לוגר, הום דיפו, שוק וול פודס, קיוב סמארט לאחסנה עצמית, T-Mobile, פלנט פיטנס, וולגרינס, דאנקין, לिबרטי טקס, מיינקה מרכז טיפול ברכב, טריידר ג'ו'ס, מקדונלד'ס, IHOP, +++!!! הבניין מתגאה ב-154 רגל של חזית סביב היקף על רחוב הווים ותקווה!!! נכס זה מציע פוטנציאל גדול לצמיחה!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא של העסק שלכם!!!

הוצאות:

שמן: $18,000 בשנה.

חשמל: $1,200 בשנה. (אזור משותף בלבד)

מנהל נכס: $12,000 בשנה.

ביטוח: $12,289 בשנה.

מים וביוב: $38,000 בשנה.

מסים: $240,350 בשנה.

סך ההוצאות: $321,839 בשנה.

הכנסה כוללת נוכחית: $1,400,000 בשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $1,078,161 בשנה.

MLS #‎	885212
שנת בנייה Construction Year	1915
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$269,222
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q59
	2 דקות לאוטובוס B24
	4 דקות לאוטובוס B62, Q54
	5 דקות לאוטובוס B60
	6 דקות לאוטובוס B39, B44, B44+, B46
	7 דקות לאוטובוס B32, B48
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית G
	6 דקות לרכבת תחתית L
	7 דקות לרכבת תחתית J, M, Z
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years