תשואה מזומן על מזומן מעל 8%! צרו קשר עם סוכנות הנדל"ן Harlem Lofts Inc לסיור פרטי שלכם!

ממוקם באזור ההיסטורי של כיכר דורנס ברוקס, 30 שדרת אדג'קומב מציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן. זהו בית Townhouse בסגנון רנסנס כבול לבנים אדומות בן שבע משפחות, המשקיף על פארק סיינט ניקולס וכולל מיסי נדל"ן נמוכים והכנסה תפעולית ברוטו מצוינת ($152,843 לשנה), המייצרת שיעור הון מעל 8 אחוזים!

נכס זה מספק 3,850 רגל רבוע של שטח במיקום מבוקש, בנוסף ל-5,631.5 רגל רבוע של זכויות אוויר. החזית חיצונית כוללת לבנים אדומות וסלעים בסגנון רנסנס המקוריות עם חלון בולט בקומה השנייה ואקסנטים של קווין אן, בעוד שהפנים כולל דלתות מעץ אלון מקוריות, עבודות עץ, מראות ואחיים.

שבעת הדירות, כולן מוסדרות בשכר דירה, כוללות שישה סטודיו ודירת שני חדרי שינה בכל הקומה. כל היחידות עם תקרות גבוהות, חלונות גדולים, מטבחים פתוחים ואמבטיות מרוצפות. לכל היחידות יש מונים נפרדים והן מחוברות לטלוויזיה בכבלים ואינטרנט.

הטאון האוס היפה הזה קרוב למסעדות על שדרות פרדריק דאגלס ואדם קלייטון פאווול, ומכללת העיר נמצאת במרחק הליכה קצרה. הנכס קרוב לקניות ברחוב 125 ואינו רחוק מקווי הרכבת התחתית B/C וגם מקווי האוטובוס M3 ו-M10, הממוקמים כולם בקרבת הבית. לשימוש פנאי, פארק סיינט ניקולס נמצא ממש בתחנה מעבר לרחוב.

נכס זה מועבר עם דיירים מוסמכים בחמישה מתוך שבעת היחידות, וכל המסמכים. צרו קשר היום לפגישה פרטית שלכם!

*זהו מכירה רק במזומן - אנא היו מוכנים לספק הוכחת כספים.

Cash on cash return over 8%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($152,843/year), generating a capitalization rate of over 8 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC