$1,190,000 - 464 E New York Avenue, הברונקס Wingate, NY 11225｜ID # RLS20033484

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות פיתוח בווינגייט – גובל בגני פרוספקט לברטס

ממוקם בצומת המלאה חיים של ווין גייט ובגני פרוספקט לברטס, החלקה של 20 רגל על 100 רגל מציעה הזדמנות יוצאת דופן למפתחים או משתמשי קצה עם חזון. בין אם אתה מחפש לבנות את מקום המגורים המושלם שלך ובין אם להשקיע בפרויקט עם פוטנציאל משמעותי, הנכס הזה מספק בכל המובנים.

הבית החוקי הזה בעל שני משפחות, שנוכחית מוגדר כמשק בית אחד, מתהדר בציון FAR מגורים של 2.43 ו-FAR מתקנים של 4.8, המאפשרים שטח בנוי מקסימלי של 4,860 רגל רבוע. עם רק 860 רגל רבוע נבנו עד כה, יש מעל 4,000 רגל רבוע של FAR בלתי מנוצל – בד למתיחה או פיתוח מחדש.

ממוקם ברחוב עם עצים, הנכס נהנה מהטוב שבשני העולמות: השקט המגורי של ווין גייט והתרבות התוססת של גני פרוספקט לברטס. במרחק קצר נמצאת חברת קפה המלט, מועדף מקומי הידוע בקפה יוצא דופן ובאווירה נינוחה, יחד עם חנויות אחרות, מרחבי ירוק, ואפשרויות תחבורה נוחות.

בין אם אתה מפתח מנוסה המחפש את הפרויקט הבא שלך ובין אם אתה משתמש קצה מוכן לעצב בית מותאם אישית באחד האזורים המבטיחים ביותר של ברוקלין, 464 רחוב ניו יורק מזרח מלא בפוטנציאל לא מנוצל.

ID #‎	RLS20033484
פרטי בנין Details	2 משפחות , 2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת כביסה , מייבש כביסה , שטח פנימי 860 רגל מרובע , 80 מ”ר , 2 יחידות בבניין , בבניין יש 2 קומות 227 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1899
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$3,372
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B44
	3 דקות לאוטובוס B43
	5 דקות לאוטובוס B44+
	6 דקות לאוטובוס B12
	7 דקות לאוטובוס B49
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 2, 5
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.