$1,795,000 - 333 Rutland Road, הברונקס Prospect Lefferts Gardens, NY 11225｜ID # RLS20058935

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות למשקיעים | דירה מודרנית עם שלוש משפחות ויכולת חניה | גני פרוספקט-לפרטס

דירת טאון האוס מודרנית עם שלוש משפחות המציעה הכנסה גבוהה קיימת עם פוטנציאל משמעותי. הנכס כולל שתי דירות של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה ודירה אחת של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בנוסף לחניה פרטית דרך חיתוך מדרכה נדיר.

הכנסה שנתית צפויה: 156,000 דולר
הכנסה שנתית נוכחית: 90,000 דולר

הוצאות תפעול נמוכות, מונים נפרדים, ותזרימי מזומן מיידיים הופכים את זה להזדמנות אידיאלית להחזקה ארוכת טווח או החלפת 1031. FAR נוסף מספק פוטנציאל להרחבה עתידית, וסיום הביקרא יכול לשפר עוד יותר את התשואות.

יחידות #2 ו-#3 שודרגו עם מטבחים ואמבטיות חדשים. הביקרא כולל חדרי אחסון נפרדים, מכונת כביסה/מייבש, אחסון אופניים משותף, וגישה ישירה לגן.

ממוקם מזרחית לשדרות נוסטרנד, סמוך מאוד לרובע ההיסטורי של גני פרוספקט-לפרטס—אזור שעובר דרישה מתמשכת, עלייה בשכר דירה, והערכה חזקה. גישה מצוינת לרכבת התחתית ואוטובוסים לאורך שדרות נוסטרנד, עם קרבה לפארק פרוספקט, גן הבוטני של ברוקלין, ומוזיאון ברוקלין.

פרטי סרטון הבניין המלא וחוזים זמינים לפי דרישה.

ID #‎	RLS20058935
פרטי בנין Details	8 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , שטח פנימי 3120 רגל מרובע , 290 מ”ר , 3 יחידות בבניין , בבניין יש 3 קומות 95 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2007
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,000
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B44
	4 דקות לאוטובוס B49
	6 דקות לאוטובוס B12, B43, B44+
	10 דקות לאוטובוס B35
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 2, 5
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.