קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! בניין משולב (5 יחידות) בתפוסה מלאה (100%) במרכז אזון פארק למכירה!!! הבניין כולל שלט ברור, חשיפה רבה, 8 מקומות חניה, תקרות בגובה 11 רגל, ת zoning R4-1, (3) דירות 2 חדרי שינה, מעלית, תאורה חדשה לגמרי LED, כוח בתלת פאזי, מזגן מרכזי, ++!!! הנכס נמצא בלב אזון פארק, 2 רחובות מוודהאבן בולבארד!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, ניסאן, הום דיפו, סטופ אנד שופ, קיוב סמארט לאחסנה, סייף גארד לאחסנה, מרשלס, ריימור ופלניגן, CVS, טאקו בל, מקדונלד'ס, דולר טרי, סאבוויי, רייט אייד, פיצה האט, KFC, ++!!! לבניין יש חזית של יותר מ-62 רגל ברחוב 97!!! נכס זה מציע פוטנציאל רווח עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסות:

שוכר:

מפיץ יין (1,800 רגל מרובע): $45,600 בשנה; חודשי; נמצא כאן יותר מ-15 שנים.

קומה ראשונה:

משרד רפואי (1,800 רגל מרובע): $50,400 בשנה; חכירה מסתיימת 5/26/26. ללא אופציות. כאן מאז 2017.

קומה שנייה:

דירה 1. (דירת 2 חדרי שינה; 1,600 רגל מרובע): $23,328 בשנה.

קומה שלישית:

דירה 2 (דירת 2 חדרי שינה; 1,600 רגל מרובע): $23,328 בשנה.

קומה רביעית:

דירה 3 (דירת פנטהאוז 2 חדרי שינה 2,400 רגל מרובע + טרסה של 200 רגל מרובע): $23,328 בשנה.

זיכוי מס על משרד רפואי: $3,000 בשנה.

סך הכנסות: $165,984 בשנה.

הוצאות:

גז: $0 בשנה.

חשמל: $860 בשנה. (למסדרון בלבד)

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

ביטוח: $3,276 בשנה.

מים וביוב: $2,400 בשנה.

זבל: $0 בשנה.

מיסים: $13,692 בשנה.

סך הוצאות: $20,478 בשנה.

תשואה נטו לפעילות (NOI): $145,506 בשנה.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

LL:

Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.

1st Floor:

Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.

2nd Floor:

Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

3rd Floor:

Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $23,328 Ann.

4th Floor:

Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $23,328 Ann.

Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.

Gross Income: $165,984 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $860 Ann. (Hallway Only)

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,276 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann.

Trash: $0 Ann.

Taxes: $13,692 Ann.

Total Expenses: $20,478 Ann.

Net Operating Income (NOI): $145,506 Ann.




Reply, Reply All or Forward