$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, קווינס Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, מפתחים ומשתמשי קצה!!! בניין משולב (5 יחידות) בתפוסה מלאה (100%) במרכז אזון פארק למכירה!!! הבניין כולל שלט ברור, חשיפה רבה, 8 מקומות חניה, תקרות בגובה 11 רגל, ת zoning R4-1, (3) דירות 2 חדרי שינה, מעלית, תאורה חדשה לגמרי LED, כוח בתלת פאזי, מזגן מרכזי, ++!!! הנכס נמצא בלב אזון פארק, 2 רחובות מוודהאבן בולבארד!!! השכנים כוללים את בנק צ'ייס, ניסאן, הום דיפו, סטופ אנד שופ, קיוב סמארט לאחסנה, סייף גארד לאחסנה, מרשלס, ריימור ופלניגן, CVS, טאקו בל, מקדונלד'ס, דולר טרי, סאבוויי, רייט אייד, פיצה האט, KFC, ++!!! לבניין יש חזית של יותר מ-62 רגל ברחוב 97!!! נכס זה מציע פוטנציאל רווח עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסות:

שוכר:

מפיץ יין (1,800 רגל מרובע): $45,600 בשנה; חודשי; נמצא כאן יותר מ-15 שנים.

קומה ראשונה:

משרד רפואי (1,800 רגל מרובע): $50,400 בשנה; חכירה מסתיימת 5/26/26. ללא אופציות. כאן מאז 2017.

קומה שנייה:

דירה 1. (דירת 2 חדרי שינה; 1,600 רגל מרובע): $23,328 בשנה.

קומה שלישית:

דירה 2 (דירת 2 חדרי שינה; 1,600 רגל מרובע): $23,328 בשנה.

קומה רביעית:

דירה 3 (דירת פנטהאוז 2 חדרי שינה 2,400 רגל מרובע + טרסה של 200 רגל מרובע): $23,328 בשנה.

זיכוי מס על משרד רפואי: $3,000 בשנה.

סך הכנסות: $165,984 בשנה.

הוצאות:

גז: $0 בשנה.

חשמל: $860 בשנה. (למסדרון בלבד)

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

ביטוח: $3,276 בשנה.

מים וביוב: $2,400 בשנה.

זבל: $0 בשנה.

מיסים: $13,692 בשנה.

סך הוצאות: $20,478 בשנה.

תשואה נטו לפעילות (NOI): $145,506 בשנה.

MLS #‎	881682
שנת בנייה Construction Year	2006
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,692
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q08
	2 דקות לאוטובוס Q11, Q21, QM15
	5 דקות לאוטובוס Q24
	6 דקות לאוטובוס Q52, Q53
	7 דקות לאוטובוס Q07, Q112, Q41
	8 דקות לאוטובוס Q37
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026