$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, קווינס Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין מעורב בן 5 יחידות בשוק החופשי באוזון פארק למכירה!!! הבניין כולל שלטונים מצוינים, חשיפה מעולה, 8 מקומות חניה, תקרות גבוהות של 11 רגל, זיקוי R4-1, (3) דירות 2 חדרים, מעלית, תאורת LED חדשה לחלוטין, חשמל תלת פאזי, מזגן וכך הלאה!!! הנכס ממוקם בלב אוזון פארק, רק 2 בלוקים מהרחוב Woodhaven!!! שכנים כוללים את בנק צ'ייס, ניסאן, הום דיפו, סטופ & שופ, CubeSmart לאחסון עצמי, Safeguard לאחסון עצמי, מארשלס, ריימור ופלניגן, CVS, טאקו בל, מקDonald's, דולאר טרי, סבווי, רייט אייד, פיצה האט, KFC וכן הלאה!!! הבניין משתרע על לא פחות מ-62 רגל חזית ברחוב 97!!! נכס זה מציע פוטנציאל ענק לעתיד!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלך או הבית הבא לעסק שלך!!!

הכנסה:

LL:

מפיץ יין (1,800 רגל רבוע): $45,600 בשנה; M-M.; נמצא כאן יותר מ-15 שנים.

קומה ראשונה:

משרד רפואי (1,800 רגל רבוע): $50,400 בשנה; חוזה נגמר ב-26/5/26. ללא אופציות. נמצא כאן מאז 2017.

קומה שנייה:

דירה 1. (דירת 2 חדרים; 1,600 רגל רבוע): $48,600 בשנה.

קומה שלישית:

דירה 2 (דירת 2 חדרים; 1,600 רגל רבוע): $48,600 בשנה.

קומה רביעית:

דירה 3 (דירת 2 חדרים, פנטהאוז של 2,400 רגל רבוע + 200 רגל רבוע מרפסת): $57,600 בשנה.

זיכוי מס למשרד רפואי: $3,000 בשנה.

הכנסה ברוטו: $253,800 בשנה.

הוצאות:

גז: $0 בשנה.

חשמל: $860 בשנה (רק במסדרון).

תחזוקה ותיקונים: $250 בשנה.

ביטוח: $3,276 בשנה.

מים וביוב: $2,400 בשנה.

אשפה: $0 בשנה.

מסים: $13,692 בשנה.

סך ההוצאות: $20,478 בשנה.

הכנסה נטו מפעילות (NOI): $233,322 בשנה (7.18% תשואה!!!)

MLS #‎	881682
שנת בנייה Construction Year	2006
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$13,692
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q08
	2 דקות לאוטובוס Q11, Q21, QM15
	5 דקות לאוטובוס Q24
	6 דקות לאוטובוס Q52, Q53
	7 דקות לאוטובוס Q07, Q112, Q41
	8 דקות לאוטובוס Q37
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"
	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Jamaica"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026