תשומת לב למשקיעים, בוני בתים, חובבי פנאי וחולמים כאחד!
דמיינו לעצמכם בעלות על 22.3 דונם של אדמה ייחודית במחוז אולסטר — שם הטבע, הנוחות וההזדמנויות נפגשים — והיא במחיר הנכון למכירה! בין אם אתם מדמיינים מקום נופש כפרי פרטי, קומפלקס משפחתי, מיזם מסחרי יצירתי, או פשוט מקום שקט להקים בו אוהל ולהירגע, ההצעה הייחודית הזו מזמינה עולם של אפשרויות.

הנכס כולל שלושה מגרשים נפרדים: מגרש של 18.2 דונם, מגרש סמוך של 2.6 דונם, וחלקה נוספת של 1.5 דונם ממש מעבר לכביש — ששימשה פעם שלט פרסומי גדול ואולי מוכנה להיות שוב. המגרש הגדול נושא הדים של היסטוריה מקומית, שכן הוא האיר פעם פנים לדוכן פירות אהוב, שסיפק מוצרים טריים לקייטנות ולטיילים לאורך כביש 52 בין וודבורן ואלןוויל, ניו יורק. אם כי דוכן הפירות כבר אינו קיים, רמזים מהעבר נותרו כמו פדק מבוטן חלקי ואזור חנייה מלא בעשבים. הבאר הישנה והביוב מוסתרים בין השיחים והמיקום והמצב שלהם אינם ידועים ואינם מיוצגים על ידי המוכרים.

אוהבי טבע יעריכו את השילוב של מרבדים פתוחים, קירות אבן, יערות, נחל קטנים ואפילו הפוטנציאל ליצור שלולית גדולה במקום שבו המים נפגשים. השטח מציע אזורים שטוחים ושיפועים קלילים — מושלם לבנייה, לטיולים, או פשוט לתת לדמיון שלכם לשוטט.

עם חזית כביש, גישה קלה ותשתיות קרובות, זו הזדמנות נדירה להגשים את החזון שלכם בלב הקטסקילים. בין אם אתם מחפשים מקלט שקט או מקום לבנות משהו מיוחד, הנכס הגמיש הזה מספק.

רק דקות מחנויות מקומיות, מסעדות טובות ושירותים — אבל ממוקם רחוק מספיק כדי להציע שקט אמיתי. מגרשים כאלה — עם אופי, היסטוריה ופוטנציאל — לא נמצאים לעיתים קרובות.

Attention investors, homebuilders, recreationalists, and dreamers alike!
Imagine owning 22.3 acres of prime Ulster County land — where nature, convenience, and opportunity converge — and it’s priced to sell! Whether you’re envisioning a private country retreat, a family compound, a creative commercial venture, or simply a peaceful place to pitch a tent and unwind, this unique offering invites a world of possibility.

The property includes three separate parcels: an 18.2-acre lot, an adjacent 2.6-acre lot, and a bonus 1.5-acre piece just across the road — once home to a large billboard and perhaps ready to be again. The largest lot holds a whisper of local history, having once hosted a beloved fruit stand that served fresh goods to summer camps and travelers along Route 52 between Woodbourne and Ellenville, NY. Though the fruit stand is long gone, a partial concrete pad and a overgrown parking area remain as reminders of days gone by. The old well and septic are hidden amongst the bushes with location and condition unknown and are not being represented by the sellers.

Nature lovers will appreciate the mix of open meadows, stone walls, wooded forest, small flowing streams, and even the potential to create a large pond where the waterways meet. The terrain offers both level areas and gentle slopes — perfect for building, hiking, or simply letting your imagination roam.

With road frontage, easy access, and utilities nearby, this is a rare opportunity to bring your vision to life in the heart of the Catskills. Whether you’re looking for a peaceful escape or a place to build something special, this versatile property delivers.

Just minutes from local shops, fine dining and amenities— but tucked far enough away to offer true tranquility.
Parcels like this — with character, history, and potential — don’t come along often. © 2025 OneKey™ MLS, LLC